192 Chemin LAC-SUMAS · L'Ascension
Valeur estimée
241 800 $
Chalet · 3 276 $/m² · 73,8 m² · constr. 1985 · terrain 3 607,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
73,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 607,8 m²
Frontage
157,1 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
126 300 $
Rôle antérieur 85 400 $ +47.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
025460588700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
134220
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
15 100 $
Valeur bâtiment
111 200 $
Rôle antérieur
85 400 $
ID provincial
79050025460588700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
230 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
263 800 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±42.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
275 000 $
$/m² médian
4 020
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans L'Ascension
Vaut plus que 24 % des 1 509 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 30, chemin de Lac-Sumas, L'Ascension 2024-06-25 · 469 m · Vendu 250 000 $ (3 113 $/m²) 80,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +46 440 $ · Ajust. superficie −10 118 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 263 822 $ Poids 23 % |
| 2 | 420, chemin du Lac-à-la-Peinture, L'Ascension 2025-02-25 · 2.3 km · Vendu 275 000 $ (3 835 $/m²) 71,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +51 431 $ · Ajust. superficie +4 027 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 302 958 $ Poids 5 % |
| 3 | 526, Chemin de la Rivière-Rouge, L'Ascension 2025-04-10 · 2.4 km · Vendu 317 000 $ (4 122 $/m²) 76,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +42 164 $ · Ajust. superficie −6 389 $ · Ajust. âge +23 775 $ | 376 549 $ Poids 4 % |
| 4 | 614, chemin de la Rivière-Rouge, L'Ascension 2024-08-30 · 3.1 km · Vendu 98 500 $ (1 667 $/m²) 59,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +19 581 $ · Ajust. superficie +12 250 $ · Ajust. âge +8 373 $ | 138 704 $ Poids 0 % |
| 5 | 90, rue Principale Ouest, L'Ascension 2026-05-29 · 3.7 km · Vendu 359 000 $ (4 544 $/m²) 79 m² · constr. 1935 Ajust. marché +4 527 $ · Ajust. superficie −11 815 $ · Ajust. âge +35 900 $ | 387 612 $ Poids 0 % |
| 6 | 650, Chemin de la Rivière-Rouge, L'Ascension 2025-02-28 · 3.4 km · Vendu 95 000 $ (1 522 $/m²) 62,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +17 767 $ · Ajust. superficie +8 678 $ · Ajust. âge +7 125 $ | 128 570 $ Poids 0 % |
| 7 | 15, rue de la Maison-de-Pierre, L'Ascension 2025-09-08 · 3.9 km · Vendu 185 000 $ (2 689 $/m²) 68,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +17 143 $ · Ajust. superficie +6 722 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 227 365 $ Poids 0 % |
| 8 | 25, rue de la Maison-de-Pierre, L'Ascension 2025-09-12 · 4.0 km · Vendu 182 000 $ (2 500 $/m²) 72,8 m² · constr. 1951 Ajust. marché +16 865 $ · Ajust. superficie +1 250 $ · Ajust. âge +18 200 $ | 218 315 $ Poids 0 % |