186 Chemin LAC-SUMAS · L'Ascension
Valeur estimée
164 400 $
Chalet · 4 419 $/m² · 37,2 m² · constr. 1962 · terrain 2 495,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
37,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 495,4 m²
Frontage
98,2 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
54 800 $
Rôle antérieur 35 800 $ +53.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
025471549100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
134224
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
16 600 $
Valeur bâtiment
38 200 $
Rôle antérieur
35 800 $
ID provincial
79050025471549100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
103 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
276 800 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±45.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
275 000 $
$/m² médian
4 020
Cette propriété : −40 % vs médiane du secteur
Position dans L'Ascension
Vaut plus que 7 % des 1 509 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 181, chemin du Lac Sumas, L'Ascension 2026-06-11 · 126 m · Vendu 275 000 $ (8 041 $/m²) 34,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie +12 061 $ · Ajust. âge −13 750 $ | 276 779 $ Poids 88 % |
| 2 | 181, chemin du Lac Sumas, L'Ascension 2026-01-21 · 126 m · Vendu 137 500 $ (4 020 $/m²) 34,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +12 726 $ · Ajust. superficie +6 031 $ · Ajust. âge −6 875 $ | 149 382 $ Poids 80 % |
| 3 | 531, chemin de la Rivière-Rouge, L'Ascension 2024-11-15 · 2.4 km · Vendu 330 000 $ (11 037 $/m²) 29,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +64 373 $ · Ajust. superficie +40 284 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 401 658 $ Poids 2 % |