17 Rue PRINCIPALE OUEST · L'Ascension
Valeur estimée
239 800 $
Unifamiliale · 1 481 $/m² · 161,9 m² · constr. 1900 · terrain 603,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
161,9 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
603,9 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
111 000 $
Rôle antérieur 91 100 $ +21.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
025777862200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1900
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
134264
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
8 000 $
Valeur bâtiment
103 000 $
Rôle antérieur
91 100 $
ID provincial
79050025777862200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
226 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
264 700 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±72.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
285 000 $
$/m² médian
2 909
Cette propriété : −16 % vs médiane du secteur
Position dans L'Ascension
Vaut plus que 24 % des 1 509 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 67, rue de la Maison-De-Pierre, L'Ascension 2026-08-26 · 1.2 km · Vendu 260 000 $ (1 985 $/m²) 131 m² · constr. 1930 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 664 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 264 664 $ Poids 30 % |
| 2 | 40, Rue Arthur, L'Ascension 2024-04-26 · 391 m · Vendu 60 000 $ (420 $/m²) 142,7 m² · constr. 2000 Ajust. marché +14 211 $ · Ajust. superficie +4 036 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 72 248 $ Poids 18 % |
| 3 | 274, chemin des Îles, L'Ascension 2024-09-24 · 1.8 km · Vendu 275 000 $ (1 540 $/m²) 178,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +55 480 $ · Ajust. superficie −12 857 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 290 123 $ Poids 7 % |
| 4 | 182, rue de la Maison-de-Pierre, L'Ascension 2024-09-04 · 2.0 km · Vendu 375 000 $ (2 671 $/m²) 140,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +75 655 $ · Ajust. superficie +28 713 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 441 867 $ Poids 5 % |
| 5 | 10, Montée Ernest-Charette, L'Ascension 2025-05-21 · 2.8 km · Vendu 490 000 $ (3 129 $/m²) 156,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +43 788 $ · Ajust. superficie +8 292 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 493 080 $ Poids 2 % |
| 6 | 19, chemin du Galet, L'Ascension 2025-06-23 · 2.9 km · Vendu 585 000 $ (4 097 $/m²) 142,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +48 307 $ · Ajust. superficie +39 123 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 613 930 $ Poids 1 % |