39 Rue RIVIERE · L'Ascension
Valeur estimée
128 000 $
Unifamiliale · 745 $/m² · 171,7 m² · constr. 1960 · terrain 1 114,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
171,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 114,8 m²
Frontage
39,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
98 800 $
Rôle antérieur 48 100 $ +105.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
025785674100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
134244
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
10 300 $
Valeur bâtiment
88 500 $
Rôle antérieur
48 100 $
ID provincial
79050025785674100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
156 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
74 300 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±512.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
285 000 $
$/m² médian
2 909
Cette propriété : −55 % vs médiane du secteur
Position dans L'Ascension
Vaut plus que 2 % des 1 509 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 40, Rue Arthur, L'Ascension 2024-04-26 · 581 m · Vendu 60 000 $ (420 $/m²) 142,7 m² · constr. 2000 Ajust. marché +14 211 $ · Ajust. superficie +6 097 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 74 308 $ Poids 13 % |
| 2 | 274, chemin des Îles, L'Ascension 2024-09-24 · 1.9 km · Vendu 275 000 $ (1 540 $/m²) 178,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +55 480 $ · Ajust. superficie −5 312 $ · Ajust. âge −20 625 $ | 304 543 $ Poids 8 % |
| 3 | 182, rue de la Maison-de-Pierre, L'Ascension 2024-09-04 · 2.1 km · Vendu 375 000 $ (2 671 $/m²) 140,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +75 655 $ · Ajust. superficie +41 800 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 454 955 $ Poids 3 % |
| 4 | 10, Montée Ernest-Charette, L'Ascension 2025-05-21 · 2.8 km · Vendu 490 000 $ (3 129 $/m²) 156,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +43 788 $ · Ajust. superficie +23 624 $ · Ajust. âge −29 400 $ | 528 012 $ Poids 2 % |
| 5 | 19, chemin du Galet, L'Ascension 2025-06-23 · 3.1 km · Vendu 585 000 $ (4 097 $/m²) 142,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +48 307 $ · Ajust. superficie +59 196 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 634 003 $ Poids 1 % |