13 Rue PRINCIPALE OUEST · L'Ascension
Valeur estimée
207 200 $
Unifamiliale · 1 563 $/m² · 132,6 m² · constr. 1967 · terrain 905,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
132,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
905,8 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
78 100 $
Rôle antérieur 62 400 $ +25.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
025786197800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
133925
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
9 500 $
Valeur bâtiment
68 600 $
Rôle antérieur
62 400 $
ID provincial
79050025786197800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
163 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
287 600 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±68.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
285 000 $
$/m² médian
2 909
Cette propriété : −27 % vs médiane du secteur
Position dans L'Ascension
Vaut plus que 17 % des 1 509 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 67, rue de la Maison-De-Pierre, L'Ascension 2026-08-26 · 1.2 km · Vendu 260 000 $ (1 985 $/m²) 131 m² · constr. 1930 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 588 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 287 588 $ Poids 51 % |
| 2 | 40, Rue Arthur, L'Ascension 2024-04-26 · 445 m · Vendu 60 000 $ (420 $/m²) 142,7 m² · constr. 2000 Ajust. marché +14 211 $ · Ajust. superficie −2 123 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 66 088 $ Poids 20 % |
| 3 | 182, rue de la Maison-de-Pierre, L'Ascension 2024-09-04 · 2.0 km · Vendu 375 000 $ (2 671 $/m²) 140,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +75 655 $ · Ajust. superficie −10 417 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 402 738 $ Poids 6 % |
| 4 | 211, chemin du Lac-de-Gros-Brochet, L'Ascension 2025-03-27 · 2.4 km · Vendu 380 000 $ (3 025 $/m²) 125,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +50 899 $ · Ajust. superficie +10 589 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 403 488 $ Poids 4 % |
| 5 | 19, chemin du Galet, L'Ascension 2025-06-23 · 3.0 km · Vendu 585 000 $ (4 097 $/m²) 142,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +48 307 $ · Ajust. superficie −20 893 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 553 914 $ Poids 1 % |
| 6 | 10, Montée Ernest-Charette, L'Ascension 2025-05-21 · 2.8 km · Vendu 490 000 $ (3 129 $/m²) 156,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +43 788 $ · Ajust. superficie −37 548 $ · Ajust. âge −12 250 $ | 483 990 $ Poids 1 % |
| 7 | 386, chemin de la Maison-de-Pierre, L'Ascension 2025-07-31 · 3.8 km · Vendu 175 000 $ (1 458 $/m²) 120 m² · constr. 1977 Ajust. marché +9 233 $ · Ajust. superficie +9 187 $ · Ajust. âge −8 750 $ | 184 670 $ Poids 0 % |
| 8 | 390, chemin de la Maison-de-Pierre, L'Ascension 2024-11-22 · 3.9 km · Vendu 500 500 $ (4 171 $/m²) 120 m² · constr. 1977 Ajust. marché +97 633 $ · Ajust. superficie +26 276 $ · Ajust. âge −25 025 $ | 599 384 $ Poids 0 % |