20 Rue ARTHUR · L'Ascension
Valeur estimée
526 000 $
Unifamiliale · 3 416 $/m² · 154 m² · constr. 1960 · terrain 395 239 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
154 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
395 239 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
476 900 $
Rôle antérieur 306 600 $ +55.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
025826044500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
133884
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
278 700 $
Valeur bâtiment
198 200 $
Rôle antérieur
306 600 $
ID provincial
79050025826044500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
642 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
308 800 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±28.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
272 500 $
$/m² médian
2 447
Cette propriété : +93 % vs médiane du secteur
Position dans L'Ascension
Vaut plus que 90 % des 1 509 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 67, rue de la Maison-De-Pierre, L'Ascension 2026-08-26 · 337 m · Vendu 260 000 $ (1 985 $/m²) 131 m² · constr. 1930 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 824 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 308 824 $ Poids 66 % |
| 2 | 211, chemin du Lac-de-Gros-Brochet, L'Ascension 2025-03-27 · 1.5 km · Vendu 380 000 $ (3 025 $/m²) 125,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +50 899 $ · Ajust. superficie +42 962 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 435 860 $ Poids 11 % |
| 3 | 182, rue de la Maison-de-Pierre, L'Ascension 2024-09-04 · 1.7 km · Vendu 375 000 $ (2 671 $/m²) 140,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +75 655 $ · Ajust. superficie +18 162 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 431 317 $ Poids 8 % |
| 4 | 17, chemin de la Maison-de-Pierre, L'Ascension 2026-10-01 · 945 m · Vendu 105 000 $ (1 093 $/m²) 96,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 250 $ · Ajust. âge −2 625 $ | 128 625 $ Poids 7 % |
| 5 | 64, rue Principale Ouest, L'Ascension 2026-05-14 · 905 m · Vendu 184 000 $ (1 923 $/m²) 95,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +2 320 $ · Ajust. superficie +46 000 $ · Ajust. âge +9 200 $ | 241 520 $ Poids 7 % |
| 6 | 19, chemin du Galet, L'Ascension 2025-06-23 · 2.3 km · Vendu 585 000 $ (4 097 $/m²) 142,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +48 307 $ · Ajust. superficie +22 941 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 597 748 $ Poids 6 % |
| 7 | 36, rue de l'Hôtel-de-Ville, L'Ascension 2025-07-10 · 1.1 km · Vendu 317 000 $ (3 209 $/m²) 98,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +16 725 $ · Ajust. superficie +79 250 $ · Ajust. âge −15 850 $ | 397 125 $ Poids 5 % |
| 8 | 37, rue Principale Est, L'Ascension 2026-06-25 · 1.6 km · Vendu 285 000 $ (3 019 $/m²) 94,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +3 594 $ · Ajust. superficie +71 250 $ · Ajust. âge −18 525 $ | 341 319 $ Poids 3 % |
| 9 | 54, rue des Îles, L'Ascension 2024-08-26 · 1.4 km · Vendu 50 000 $ (506 $/m²) 98,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +9 940 $ · Ajust. superficie +12 500 $ · Ajust. âge +750 $ | 73 190 $ Poids 2 % |
| 10 | 46, rue Principale Est, L'Ascension 2025-06-09 · 1.8 km · Vendu 299 900 $ (3 180 $/m²) 94,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +24 764 $ · Ajust. superficie +74 975 $ · Ajust. âge −26 991 $ | 372 648 $ Poids 1 % |
| 11 | 46, rue Principale Est, L'Ascension 2024-10-15 · 1.8 km · Vendu 280 000 $ (2 969 $/m²) 94,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +56 489 $ · Ajust. superficie +70 000 $ · Ajust. âge −25 200 $ | 381 289 $ Poids 1 % |