261 Chemin LAC-DU-GROS-BROCHET · L'Ascension
Valeur estimée
414 900 $
Chalet · 3 986 $/m² · 104,1 m² · constr. 2012 · terrain 16 471,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
16 471,4 m²
Frontage
62,1 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
240 200 $
Rôle antérieur 153 700 $ +56.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
026033030300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
134323
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
26 500 $
Valeur bâtiment
213 700 $
Rôle antérieur
153 700 $
ID provincial
79050026033030300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
459 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
331 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±35.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
295 000 $
$/m² médian
3 515
Cette propriété : +41 % vs médiane du secteur
Position dans L'Ascension
Vaut plus que 71 % des 1 509 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 64, rue Principale Ouest, L'Ascension 2026-05-14 · 2.6 km · Vendu 184 000 $ (1 923 $/m²) 95,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +2 320 $ · Ajust. superficie +8 075 $ · Ajust. âge +18 400 $ | 212 795 $ Poids 4 % |
| 2 | 386, chemin de la Maison-de-Pierre, L'Ascension 2025-07-31 · 2.4 km · Vendu 175 000 $ (1 458 $/m²) 120 m² · constr. 1977 Ajust. marché +9 233 $ · Ajust. superficie −11 594 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 190 139 $ Poids 4 % |
| 3 | 959, montée de la Mer-Bleue, L'Ascension 2024-10-08 · 2.4 km · Vendu 320 000 $ (3 330 $/m²) 96,1 m² · constr. 1981 Ajust. marché +64 559 $ · Ajust. superficie +13 319 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 429 878 $ Poids 3 % |
| 4 | 36, rue de l'Hôtel-de-Ville, L'Ascension 2025-07-10 · 2.7 km · Vendu 317 000 $ (3 209 $/m²) 98,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +16 725 $ · Ajust. superficie +8 503 $ · Ajust. âge +31 700 $ | 373 927 $ Poids 2 % |
| 5 | 390, chemin de la Maison-de-Pierre, L'Ascension 2024-11-22 · 2.4 km · Vendu 500 500 $ (4 171 $/m²) 120 m² · constr. 1977 Ajust. marché +97 633 $ · Ajust. superficie −33 158 $ · Ajust. âge +50 050 $ | 615 025 $ Poids 2 % |
| 6 | 184, montée de la Mer-Bleue, L'Ascension 2025-03-28 · 2.8 km · Vendu 375 000 $ (3 882 $/m²) 96,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +50 229 $ · Ajust. superficie +14 557 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 477 286 $ Poids 2 % |
| 7 | 37, rue Principale Est, L'Ascension 2026-06-25 · 3.1 km · Vendu 285 000 $ (3 019 $/m²) 94,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +3 594 $ · Ajust. superficie +14 642 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 331 736 $ Poids 1 % |
| 8 | 54, rue des Îles, L'Ascension 2024-08-26 · 2.9 km · Vendu 50 000 $ (506 $/m²) 98,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +9 940 $ · Ajust. superficie +1 314 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 66 254 $ Poids 1 % |
| 9 | 46, rue Principale Est, L'Ascension 2025-06-09 · 3.2 km · Vendu 299 900 $ (3 180 $/m²) 94,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +24 764 $ · Ajust. superficie +15 583 $ · Ajust. âge +29 990 $ | 370 238 $ Poids 1 % |
| 10 | 447, rue de la Maison-de-Pierre, L'Ascension 2024-11-29 · 3.2 km · Vendu 240 000 $ (2 358 $/m²) 101,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +46 817 $ · Ajust. superficie +2 711 $ · Ajust. âge +7 200 $ | 296 728 $ Poids 0 % |
| 11 | 46, rue Principale Est, L'Ascension 2024-10-15 · 3.2 km · Vendu 280 000 $ (2 969 $/m²) 94,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +56 489 $ · Ajust. superficie +14 549 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 379 038 $ Poids 0 % |
| 12 | 104, chemin des Raymond, L'Ascension 2026-06-16 · 3.6 km · Vendu 450 000 $ (4 011 $/m²) 112,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie −16 243 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 461 931 $ Poids 0 % |