224 Chemin LAC-DU-GROS-BROCHET · L'Ascension
Valeur estimée
529 100 $
Chalet · 3 172 $/m² · 166,8 m² · constr. 2018 · terrain 2 274,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
166,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 274,7 m²
Frontage
62,5 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
338 800 $
Rôle antérieur 187 300 $ +80.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
026071134800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2018
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
134480
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
48 200 $
Valeur bâtiment
290 600 $
Rôle antérieur
187 300 $
ID provincial
79050026071134800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
441 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
691 200 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±24.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
295 000 $
$/m² médian
3 515
Cette propriété : +79 % vs médiane du secteur
Position dans L'Ascension
Vaut plus que 90 % des 1 509 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 19, chemin du Galet, L'Ascension 2025-06-23 · 703 m · Vendu 585 000 $ (4 097 $/m²) 142,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +48 307 $ · Ajust. superficie +49 160 $ · Ajust. âge +8 775 $ | 691 242 $ Poids 39 % |
| 2 | 182, rue de la Maison-de-Pierre, L'Ascension 2024-09-04 · 1.2 km · Vendu 375 000 $ (2 671 $/m²) 140,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +75 655 $ · Ajust. superficie +35 256 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 523 411 $ Poids 13 % |
| 3 | 274, chemin des Îles, L'Ascension 2024-09-24 · 2.3 km · Vendu 275 000 $ (1 540 $/m²) 178,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +55 480 $ · Ajust. superficie −9 085 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 348 896 $ Poids 3 % |
| 4 | 40, Rue Arthur, L'Ascension 2024-04-26 · 2.2 km · Vendu 60 000 $ (420 $/m²) 142,7 m² · constr. 2000 Ajust. marché +14 211 $ · Ajust. superficie +5 067 $ · Ajust. âge +5 400 $ | 84 678 $ Poids 2 % |
| 5 | 885, montée de la Mer Bleue, L'Ascension 2025-05-20 · 3.0 km · Vendu 475 000 $ (2 898 $/m²) 163,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +42 447 $ · Ajust. superficie +4 202 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 569 150 $ Poids 1 % |
| 6 | 10, Montée Ernest-Charette, L'Ascension 2025-05-21 · 4.3 km · Vendu 490 000 $ (3 129 $/m²) 156,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +43 788 $ · Ajust. superficie +15 958 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 598 746 $ Poids 0 % |