Montée MER-BLEUE · L'Ascension
Valeur estimée
260 600 $
Autre · constr. 2016 · terrain 8 711,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
8 711,4 m²
Frontage
116,7 m
CUBF
1990
Usage
Autres immeubles résidentiels
Valeur au rôle 2026 — composition
30 700 $
Rôle antérieur 26 000 $ +18.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
026206994500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2016
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
226154
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
25 800 $
Valeur bâtiment
4 900 $
Rôle antérieur
26 000 $
ID provincial
79050026206994500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
170 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
428 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
317 500 $
$/m² médian
4 277
Cette propriété : −18 % vs médiane du secteur
Position dans L'Ascension
Vaut plus que 28 % des 1 509 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 370, chemin des Pinsons, L'Ascension 2026-06-19 · 835 m · Vendu 399 000 $ (5 129 $/m²) 77,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +5 031 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +23 940 $ | 427 971 $ Poids 50 % |
| 2 | 885, montée de la Mer Bleue, L'Ascension 2025-05-20 · 499 m · Vendu 475 000 $ (2 898 $/m²) 163,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +42 447 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 564 947 $ Poids 40 % |
| 3 | 959, montée de la Mer-Bleue, L'Ascension 2024-10-08 · 188 m · Vendu 320 000 $ (3 330 $/m²) 96,1 m² · constr. 1981 Ajust. marché +64 559 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 416 559 $ Poids 26 % |
| 4 | 294, Chemin des Pinsons, L'Ascension 2024-07-25 · 661 m · Vendu 315 000 $ constr. 2015 Ajust. marché +51 843 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +1 575 $ | 368 418 $ Poids 18 % |
| 5 | chemin du Vieux-Moulin, L'Ascension 2026-08-17 · 2.1 km · Vendu 159 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 159 000 $ Poids 11 % |
| 6 | 131, chemin du Vieux-Moulin, L'Ascension 2025-11-14 · 2.1 km · Vendu 267 500 $ (8 009 $/m²) 33,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +24 758 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +26 750 $ | 319 008 $ Poids 8 % |
| 7 | 10, chemin du Genêt, L'Ascension 2025-11-05 · 2.2 km · Vendu 60 000 $ constr. 2006 Ajust. marché +5 553 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 68 553 $ Poids 7 % |
| 8 | 254, Chemin du Lac-du-Gros-Brochet, L'Ascension 2026-04-24 · 2.4 km · Vendu 394 000 $ Ajust. marché +15 996 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 409 996 $ Poids 5 % |
| 9 | 19, chemin du Galet, L'Ascension 2025-06-23 · 2.3 km · Vendu 585 000 $ (4 097 $/m²) 142,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +48 307 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +2 925 $ | 636 232 $ Poids 4 % |
| 10 | 7, Chemin du Galet, L'Ascension 2025-02-03 · 2.3 km · Vendu 320 000 $ (4 539 $/m²) 70,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +59 846 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 411 846 $ Poids 3 % |
| 11 | 447, rue de la Maison-de-Pierre, L'Ascension 2024-11-29 · 2.3 km · Vendu 240 000 $ (2 358 $/m²) 101,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +46 817 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 298 817 $ Poids 3 % |
| 12 | 385, chemin de la Maison-de-Pierre, L'Ascension 2024-06-18 · 2.3 km · Vendu 343 000 $ (4 718 $/m²) 72,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +63 716 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +8 575 $ | 415 291 $ Poids 2 % |