951 Montée MER-BLEUE · L'Ascension
Valeur estimée
413 000 $
Chalet · 2 551 $/m² · 161,9 m² · constr. 2004 · terrain 9 384,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
161,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
9 384,3 m²
Frontage
50 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
269 400 $
Rôle antérieur 151 100 $ +78.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
026217832700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
226119
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
104 800 $
Valeur bâtiment
164 600 $
Rôle antérieur
151 100 $
ID provincial
79050026217832700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
339 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
550 200 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±16.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
330 000 $
$/m² médian
4 315
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans L'Ascension
Vaut plus que 71 % des 1 509 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 885, montée de la Mer Bleue, L'Ascension 2025-05-20 · 533 m · Vendu 475 000 $ (2 898 $/m²) 163,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +42 447 $ · Ajust. superficie −2 898 $ · Ajust. âge +35 625 $ | 550 174 $ Poids 56 % |
| 2 | 19, chemin du Galet, L'Ascension 2025-06-23 · 2.3 km · Vendu 585 000 $ (4 097 $/m²) 142,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +48 307 $ · Ajust. superficie +39 123 $ · Ajust. âge −32 175 $ | 640 255 $ Poids 5 % |
| 3 | 182, rue de la Maison-de-Pierre, L'Ascension 2024-09-04 · 3.6 km · Vendu 375 000 $ (2 671 $/m²) 140,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +75 655 $ · Ajust. superficie +28 713 $ · Ajust. âge +28 125 $ | 507 492 $ Poids 0 % |
| 4 | 67, rue de la Maison-De-Pierre, L'Ascension 2026-08-26 · 3.9 km · Vendu 260 000 $ (1 985 $/m²) 131 m² · constr. 1930 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 664 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 316 664 $ Poids 0 % |