Chemin MINOT · L'Ascension

Valeur estimée

291 200 $

Terrain · terrain 2 068,4 m²

Fourchette honnête

ESTIMATION 291 200 $

P10 85 300 $P90 587 900 $

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Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

—

Étages × logements

— × —

Genre

—

Lien physique

—

Terrain — à l'échelle

Superficie

2 068,4 m²

Frontage

37,2 m

CUBF

9900

Usage

Autres espaces de terrain et étendues d’eau inexploités

Valeur au rôle 2026 — composition

10 100 $

100 %

Terrain 10 100 $Bâtiment 0 $

Rôle antérieur 2 500 $ +304.0 %

Cond. marché au

2022-07-01

Matricule

035239044200000000

Voir la méthode du coût →

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

—

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

134384

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

10 100 $

Valeur bâtiment

—

Rôle antérieur

2 500 $

ID provincial

79050035239044200000000

02 — Transparence

Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

316 200 $

poids du modèle : 65 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

244 700 $

poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±21.7 %

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois

Ventes

Prix médian

287 000 $

$/m² médian

4 544

Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur

Position dans L'Ascension

P36

Vaut plus que 36 % des 1 509 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

2021—

2022—

2023—

202463 700 $

202568 200 $+7 %

2026316 200 $+364 %

05 — 3 ventes réelles

Comparables utilisés

Vente

Prix ajusté

232, chemin des Sapins, L'Ascension

2025-04-08 · 1.3 km · Vendu 216 000 $

Ajust. marché +28 730 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

244 730 $

Poids 20 %

164, chemin du Lac Sumas, L'Ascension

2025-12-23 · 1.7 km · Vendu 176 000 $

Ajust. marché +15 618 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

191 618 $

Poids 18 %

21, rue de la Vallée, L'Ascension

2025-02-07 · 4.3 km · Vendu 110 000 $ (4 400 $/m²)

25 m² · constr. 2003

Ajust. marché +20 572 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

130 572 $

Poids 0 %

06 — Suivi

Chemin MINOT · L'Ascension

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