272 Chemin SORBIER · L'Ascension
Valeur estimée
462 800 $
Unifamiliale · 3 234 $/m² · 143,1 m² · constr. 1990 · terrain 9 289,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
143,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
9 289,5 m²
Frontage
41,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
348 500 $
Rôle antérieur 155 000 $ +124.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
035405246500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
133765
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
102 300 $
Valeur bâtiment
246 200 $
Rôle antérieur
155 000 $
ID provincial
79050035405246500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
412 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
556 800 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±46.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
275 000 $
$/m² médian
3 520
Cette propriété : +68 % vs médiane du secteur
Position dans L'Ascension
Vaut plus que 83 % des 1 509 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 10, Montée Ernest-Charette, L'Ascension 2025-05-21 · 3.5 km · Vendu 490 000 $ (3 129 $/m²) 156,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +43 788 $ · Ajust. superficie −21 121 $ · Ajust. âge +44 100 $ | 556 767 $ Poids 0 % |
| 2 | 40, Rue Arthur, L'Ascension 2024-04-26 · 3.5 km · Vendu 60 000 $ (420 $/m²) 142,7 m² · constr. 2000 Ajust. marché +14 211 $ · Ajust. superficie +84 $ · Ajust. âge −3 000 $ | 71 296 $ Poids 0 % |
| 3 | 67, rue de la Maison-De-Pierre, L'Ascension 2026-08-26 · 4.3 km · Vendu 260 000 $ (1 985 $/m²) 131 m² · constr. 1930 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 008 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 298 008 $ Poids 0 % |