Chemin SAPINS · L'Ascension
Valeur estimée
256 600 $
Autre · terrain 2 371,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 371,3 m²
Frontage
38,1 m
CUBF
1990
Usage
Autres immeubles résidentiels
Valeur au rôle 2026 — composition
16 600 $
Rôle antérieur 4 700 $ +253.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
035405860500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
134430
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
15 500 $
Valeur bâtiment
1 100 $
Rôle antérieur
4 700 $
ID provincial
79050035405860500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
278 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
216 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±33.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
275 000 $
$/m² médian
3 520
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans L'Ascension
Vaut plus que 27 % des 1 509 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 181, chemin du Lac Sumas, L'Ascension 2026-06-11 · 330 m · Vendu 275 000 $ (8 041 $/m²) 34,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 278 468 $ Poids 65 % |
| 2 | 181, chemin du Lac Sumas, L'Ascension 2026-01-21 · 330 m · Vendu 137 500 $ (4 020 $/m²) 34,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +12 726 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 150 226 $ Poids 60 % |
| 3 | 164, chemin du Lac Sumas, L'Ascension 2025-12-23 · 488 m · Vendu 176 000 $ Ajust. marché +15 618 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 191 618 $ Poids 55 % |
| 4 | 230, chemin des Sapins, L'Ascension 2025-06-17 · 282 m · Vendu 200 000 $ (4 228 $/m²) 47,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +16 515 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 216 515 $ Poids 45 % |
| 5 | 232, chemin des Sapins, L'Ascension 2025-04-08 · 325 m · Vendu 216 000 $ Ajust. marché +28 730 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 244 730 $ Poids 39 % |
| 6 | 30, chemin de Lac-Sumas, L'Ascension 2024-06-25 · 596 m · Vendu 250 000 $ (3 113 $/m²) 80,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +46 440 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 296 440 $ Poids 17 % |
| 7 | chemin de la Savane, L'Ascension 2024-03-28 · 612 m · Vendu 190 000 $ (3 237 $/m²) 58,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +50 416 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 240 416 $ Poids 13 % |
| 8 | 37, rue Principale Est, L'Ascension 2026-06-25 · 2.9 km · Vendu 285 000 $ (3 019 $/m²) 94,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +3 594 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 288 594 $ Poids 2 % |
| 9 | 46, rue Principale Est, L'Ascension 2025-06-09 · 2.8 km · Vendu 299 900 $ (3 180 $/m²) 94,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +24 764 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 324 664 $ Poids 2 % |
| 10 | 410, chemin du Lac-à-la-Peinture, L'Ascension 2026-06-15 · 2.9 km · Vendu 289 000 $ (5 579 $/m²) 51,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +3 644 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 292 644 $ Poids 1 % |
| 11 | 21, rue de la Vallée, L'Ascension 2025-02-07 · 2.7 km · Vendu 110 000 $ (4 400 $/m²) 25 m² · constr. 2003 Ajust. marché +20 572 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 130 572 $ Poids 1 % |
| 12 | 420, chemin du Lac-à-la-Peinture, L'Ascension 2025-02-25 · 2.8 km · Vendu 275 000 $ (3 835 $/m²) 71,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +51 431 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 326 431 $ Poids 1 % |