238 Chemin SAPINS · L'Ascension
Valeur estimée
292 100 $
Chalet · 3 228 $/m² · 90,5 m² · constr. 1973 · terrain 3 652,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 652,8 m²
Frontage
99,1 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
202 500 $
Rôle antérieur 101 200 $ +100.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
035432000700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
134415
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
78 000 $
Valeur bâtiment
124 500 $
Rôle antérieur
101 200 $
ID provincial
79050035432000700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
294 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
287 300 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±16.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
275 000 $
$/m² médian
3 520
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans L'Ascension
Vaut plus que 37 % des 1 509 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 30, chemin de Lac-Sumas, L'Ascension 2024-06-25 · 869 m · Vendu 250 000 $ (3 113 $/m²) 80,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +46 440 $ · Ajust. superficie +15 878 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 287 318 $ Poids 17 % |
| 2 | 37, rue Principale Est, L'Ascension 2026-06-25 · 3.2 km · Vendu 285 000 $ (3 019 $/m²) 94,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +3 594 $ · Ajust. superficie −5 887 $ · Ajust. âge +0 $ | 282 707 $ Poids 1 % |
| 3 | 46, rue Principale Est, L'Ascension 2025-06-09 · 3.0 km · Vendu 299 900 $ (3 180 $/m²) 94,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +24 764 $ · Ajust. superficie −6 043 $ · Ajust. âge −7 497 $ | 311 124 $ Poids 1 % |
| 4 | 526, Chemin de la Rivière-Rouge, L'Ascension 2025-04-10 · 3.1 km · Vendu 317 000 $ (4 122 $/m²) 76,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +42 164 $ · Ajust. superficie +28 031 $ · Ajust. âge +4 755 $ | 391 950 $ Poids 1 % |
| 5 | 46, rue Principale Est, L'Ascension 2024-10-15 · 3.0 km · Vendu 280 000 $ (2 969 $/m²) 94,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +56 489 $ · Ajust. superficie −5 642 $ · Ajust. âge −7 000 $ | 323 847 $ Poids 1 % |
| 6 | 36, rue de l'Hôtel-de-Ville, L'Ascension 2025-07-10 · 3.5 km · Vendu 317 000 $ (3 209 $/m²) 98,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +16 725 $ · Ajust. superficie −13 315 $ · Ajust. âge +4 755 $ | 325 164 $ Poids 0 % |
| 7 | 64, rue Principale Ouest, L'Ascension 2026-05-14 · 3.6 km · Vendu 184 000 $ (1 923 $/m²) 95,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +2 320 $ · Ajust. superficie −4 999 $ · Ajust. âge +18 400 $ | 199 721 $ Poids 0 % |
| 8 | 54, rue des Îles, L'Ascension 2024-08-26 · 3.4 km · Vendu 50 000 $ (506 $/m²) 98,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +9 940 $ · Ajust. superficie −2 123 $ · Ajust. âge +4 000 $ | 61 816 $ Poids 0 % |
| 9 | 90, rue Principale Ouest, L'Ascension 2026-05-29 · 3.7 km · Vendu 359 000 $ (4 544 $/m²) 79 m² · constr. 1935 Ajust. marché +4 527 $ · Ajust. superficie +26 130 $ · Ajust. âge +35 900 $ | 425 557 $ Poids 0 % |
| 10 | 25, rue de la Maison-de-Pierre, L'Ascension 2025-09-12 · 3.9 km · Vendu 182 000 $ (2 500 $/m²) 72,8 m² · constr. 1951 Ajust. marché +16 865 $ · Ajust. superficie +22 125 $ · Ajust. âge +18 200 $ | 239 190 $ Poids 0 % |