26 Rue PRINCIPALE EST · L'Ascension
Valeur estimée
229 700 $
Unifamiliale · 2 351 $/m² · 97,7 m² · constr. 1952 · terrain 734,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
734,9 m²
Frontage
21,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
88 100 $
Rôle antérieur 72 300 $ +21.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
035713758800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1952
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
134588
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
8 700 $
Valeur bâtiment
79 400 $
Rôle antérieur
72 300 $
ID provincial
79050035713758800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
210 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
265 100 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±28.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
272 500 $
$/m² médian
2 909
Cette propriété : −16 % vs médiane du secteur
Position dans L'Ascension
Vaut plus que 22 % des 1 509 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 37, rue Principale Est, L'Ascension 2026-06-25 · 98 m · Vendu 285 000 $ (3 019 $/m²) 94,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +3 594 $ · Ajust. superficie +4 981 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 265 075 $ Poids 96 % |
| 2 | 64, rue Principale Ouest, L'Ascension 2026-05-14 · 925 m · Vendu 184 000 $ (1 923 $/m²) 95,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +2 320 $ · Ajust. superficie +1 923 $ · Ajust. âge +1 840 $ | 190 083 $ Poids 66 % |
| 3 | 46, rue Principale Est, L'Ascension 2025-06-09 · 216 m · Vendu 299 900 $ (3 180 $/m²) 94,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +24 764 $ · Ajust. superficie +5 406 $ · Ajust. âge −29 990 $ | 300 081 $ Poids 64 % |
| 4 | 36, rue de l'Hôtel-de-Ville, L'Ascension 2025-07-10 · 498 m · Vendu 317 000 $ (3 209 $/m²) 98,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +16 725 $ · Ajust. superficie −1 765 $ · Ajust. âge −28 530 $ | 303 430 $ Poids 62 % |
| 5 | 46, rue Principale Est, L'Ascension 2024-10-15 · 216 m · Vendu 280 000 $ (2 969 $/m²) 94,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +56 489 $ · Ajust. superficie +5 048 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 313 537 $ Poids 38 % |
| 6 | 54, rue des Îles, L'Ascension 2024-08-26 · 180 m · Vendu 50 000 $ (506 $/m²) 98,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +9 940 $ · Ajust. superficie −303 $ · Ajust. âge −1 250 $ | 58 386 $ Poids 34 % |
| 7 | 90, rue Principale Ouest, L'Ascension 2026-05-29 · 1.2 km · Vendu 359 000 $ (4 544 $/m²) 79 m² · constr. 1935 Ajust. marché +4 527 $ · Ajust. superficie +42 489 $ · Ajust. âge +30 515 $ | 436 531 $ Poids 28 % |
| 8 | 184, montée de la Mer-Bleue, L'Ascension 2025-03-28 · 3.3 km · Vendu 375 000 $ (3 882 $/m²) 96,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +50 229 $ · Ajust. superficie +2 135 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 389 864 $ Poids 0 % |
| 9 | 30, chemin de Lac-Sumas, L'Ascension 2024-06-25 · 2.9 km · Vendu 250 000 $ (3 113 $/m²) 80,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +46 440 $ · Ajust. superficie +27 086 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 298 526 $ Poids 0 % |
| 10 | 278, chemin des Cyr, L'Ascension 2026-06-19 · 4.4 km · Vendu 65 000 $ (636 $/m²) 102,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +820 $ · Ajust. superficie −1 431 $ · Ajust. âge −6 500 $ | 57 889 $ Poids 0 % |