70 Rue ILES · L'Ascension
Valeur estimée
237 100 $
Unifamiliale · 2 799 $/m² · 84,7 m² · constr. 1984 · terrain 406,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
84,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
406,8 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
100 100 $
Rôle antérieur 57 100 $ +75.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
035717742800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
134679
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
6 100 $
Valeur bâtiment
94 000 $
Rôle antérieur
57 100 $
ID provincial
79050035717742800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
208 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
289 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
272 500 $
$/m² médian
2 909
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans L'Ascension
Vaut plus que 23 % des 1 509 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 37, rue Principale Est, L'Ascension 2026-06-25 · 377 m · Vendu 285 000 $ (3 019 $/m²) 94,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +3 594 $ · Ajust. superficie −14 642 $ · Ajust. âge +15 675 $ | 289 626 $ Poids 75 % |
| 2 | 64, rue Principale Ouest, L'Ascension 2026-05-14 · 869 m · Vendu 184 000 $ (1 923 $/m²) 95,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +2 320 $ · Ajust. superficie −10 575 $ · Ajust. âge +18 400 $ | 194 145 $ Poids 53 % |
| 3 | 25, rue de la Maison-de-Pierre, L'Ascension 2025-09-12 · 425 m · Vendu 182 000 $ (2 500 $/m²) 72,8 m² · constr. 1951 Ajust. marché +16 865 $ · Ajust. superficie +14 875 $ · Ajust. âge +18 200 $ | 231 940 $ Poids 52 % |
| 4 | 90, rue Principale Ouest, L'Ascension 2026-05-29 · 1.2 km · Vendu 359 000 $ (4 544 $/m²) 79 m² · constr. 1935 Ajust. marché +4 527 $ · Ajust. superficie +12 951 $ · Ajust. âge +35 900 $ | 412 378 $ Poids 49 % |
| 5 | 46, rue Principale Est, L'Ascension 2025-06-09 · 506 m · Vendu 299 900 $ (3 180 $/m²) 94,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +24 764 $ · Ajust. superficie −15 265 $ · Ajust. âge +8 997 $ | 318 396 $ Poids 48 % |
| 6 | 15, rue de la Maison-de-Pierre, L'Ascension 2025-09-08 · 351 m · Vendu 185 000 $ (2 689 $/m²) 68,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +17 143 $ · Ajust. superficie +21 377 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 242 020 $ Poids 41 % |
| 7 | 36, rue de l'Hôtel-de-Ville, L'Ascension 2025-07-10 · 460 m · Vendu 317 000 $ (3 209 $/m²) 98,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +16 725 $ · Ajust. superficie −22 620 $ · Ajust. âge +22 190 $ | 333 295 $ Poids 41 % |
| 8 | 46, rue Principale Est, L'Ascension 2024-10-15 · 506 m · Vendu 280 000 $ (2 969 $/m²) 94,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +56 489 $ · Ajust. superficie −14 252 $ · Ajust. âge +8 400 $ | 330 637 $ Poids 29 % |
| 9 | 54, rue des Îles, L'Ascension 2024-08-26 · 185 m · Vendu 50 000 $ (506 $/m²) 98,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +9 940 $ · Ajust. superficie −3 589 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 61 350 $ Poids 22 % |
| 10 | 116, chemin Jean-Baptiste-Nobert, L'Ascension 2024-11-27 · 2.2 km · Vendu 370 000 $ (4 881 $/m²) 75,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +72 176 $ · Ajust. superficie +21 722 $ · Ajust. âge −11 100 $ | 452 798 $ Poids 4 % |
| 11 | 107, chemin Jean-Baptiste-Nobert, L'Ascension 2024-08-27 · 2.7 km · Vendu 253 510 $ (3 482 $/m²) 72,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +50 396 $ · Ajust. superficie +20 720 $ · Ajust. âge −1 268 $ | 323 358 $ Poids 1 % |
| 12 | 7, Chemin du Galet, L'Ascension 2025-02-03 · 2.9 km · Vendu 320 000 $ (4 539 $/m²) 70,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +59 846 $ · Ajust. superficie +32 227 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 444 073 $ Poids 1 % |