75 Rue ILES · L'Ascension
Valeur estimée
324 100 $
Unifamiliale · 3 193 $/m² · 101,5 m² · constr. 1977 · terrain 5 810,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 810,5 m²
Frontage
61,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
211 900 $
Rôle antérieur 109 500 $ +93.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
035718081700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
134683
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
61 800 $
Valeur bâtiment
150 100 $
Rôle antérieur
109 500 $
ID provincial
79050035718081700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
334 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
305 000 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±38.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
272 500 $
$/m² médian
2 909
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans L'Ascension
Vaut plus que 45 % des 1 509 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 37, rue Principale Est, L'Ascension 2026-06-25 · 480 m · Vendu 285 000 $ (3 019 $/m²) 94,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +3 594 $ · Ajust. superficie +10 718 $ · Ajust. âge +5 700 $ | 305 011 $ Poids 82 % |
| 2 | 64, rue Principale Ouest, L'Ascension 2026-05-14 · 811 m · Vendu 184 000 $ (1 923 $/m²) 95,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +2 320 $ · Ajust. superficie +5 576 $ · Ajust. âge +18 400 $ | 210 296 $ Poids 69 % |
| 3 | 36, rue de l'Hôtel-de-Ville, L'Ascension 2025-07-10 · 432 m · Vendu 317 000 $ (3 209 $/m²) 98,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +16 725 $ · Ajust. superficie +4 331 $ · Ajust. âge +11 095 $ | 349 151 $ Poids 64 % |
| 4 | 46, rue Principale Est, L'Ascension 2025-06-09 · 612 m · Vendu 299 900 $ (3 180 $/m²) 94,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +24 764 $ · Ajust. superficie +11 449 $ · Ajust. âge −1 499 $ | 334 614 $ Poids 52 % |
| 5 | 54, rue des Îles, L'Ascension 2024-08-26 · 262 m · Vendu 50 000 $ (506 $/m²) 98,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +9 940 $ · Ajust. superficie +657 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 65 597 $ Poids 33 % |
| 6 | 46, rue Principale Est, L'Ascension 2024-10-15 · 612 m · Vendu 280 000 $ (2 969 $/m²) 94,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +56 489 $ · Ajust. superficie +10 689 $ · Ajust. âge −1 400 $ | 345 778 $ Poids 31 % |
| 7 | 184, montée de la Mer-Bleue, L'Ascension 2025-03-28 · 3.1 km · Vendu 375 000 $ (3 882 $/m²) 96,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +50 229 $ · Ajust. superficie +9 511 $ · Ajust. âge −11 250 $ | 423 490 $ Poids 1 % |
| 8 | 386, chemin de la Maison-de-Pierre, L'Ascension 2025-07-31 · 3.5 km · Vendu 175 000 $ (1 458 $/m²) 120 m² · constr. 1977 Ajust. marché +9 233 $ · Ajust. superficie −13 490 $ · Ajust. âge +0 $ | 170 743 $ Poids 0 % |
| 9 | 390, chemin de la Maison-de-Pierre, L'Ascension 2024-11-22 · 3.6 km · Vendu 500 500 $ (4 171 $/m²) 120 m² · constr. 1977 Ajust. marché +97 633 $ · Ajust. superficie −38 580 $ · Ajust. âge +0 $ | 559 553 $ Poids 0 % |
| 10 | 278, chemin des Cyr, L'Ascension 2026-06-19 · 4.4 km · Vendu 65 000 $ (636 $/m²) 102,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +820 $ · Ajust. superficie −223 $ · Ajust. âge +0 $ | 65 597 $ Poids 0 % |