70 Rue FERME · L'Ascension
Valeur estimée
219 700 $
Unifamiliale · 2 422 $/m² · 90,7 m² · constr. 1896 · terrain 2 489,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 489,7 m²
Frontage
57 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
95 700 $
Rôle antérieur 53 400 $ +79.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
035734777600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1896
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
134740
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
13 300 $
Valeur bâtiment
82 400 $
Rôle antérieur
53 400 $
ID provincial
79050035734777600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
200 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
254 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
272 500 $
$/m² médian
2 909
Cette propriété : −19 % vs médiane du secteur
Position dans L'Ascension
Vaut plus que 19 % des 1 509 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 37, rue Principale Est, L'Ascension 2026-06-25 · 155 m · Vendu 285 000 $ (3 019 $/m²) 94,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +3 594 $ · Ajust. superficie −5 585 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 254 508 $ Poids 95 % |
| 2 | 46, rue Principale Est, L'Ascension 2025-06-09 · 228 m · Vendu 299 900 $ (3 180 $/m²) 94,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +24 764 $ · Ajust. superficie −5 724 $ · Ajust. âge −29 990 $ | 288 950 $ Poids 63 % |
| 3 | 64, rue Principale Ouest, L'Ascension 2026-05-14 · 1.1 km · Vendu 184 000 $ (1 923 $/m²) 95,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +2 320 $ · Ajust. superficie −4 807 $ · Ajust. âge −18 400 $ | 163 113 $ Poids 54 % |
| 4 | 36, rue de l'Hôtel-de-Ville, L'Ascension 2025-07-10 · 661 m · Vendu 317 000 $ (3 209 $/m²) 98,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +16 725 $ · Ajust. superficie −12 994 $ · Ajust. âge −31 700 $ | 289 030 $ Poids 51 % |
| 5 | 46, rue Principale Est, L'Ascension 2024-10-15 · 228 m · Vendu 280 000 $ (2 969 $/m²) 94,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +56 489 $ · Ajust. superficie −5 345 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 303 144 $ Poids 38 % |
| 6 | 25, rue de la Maison-de-Pierre, L'Ascension 2025-09-12 · 745 m · Vendu 182 000 $ (2 500 $/m²) 72,8 m² · constr. 1951 Ajust. marché +16 865 $ · Ajust. superficie +22 375 $ · Ajust. âge −18 200 $ | 203 040 $ Poids 32 % |
| 7 | 90, rue Principale Ouest, L'Ascension 2026-05-29 · 1.4 km · Vendu 359 000 $ (4 544 $/m²) 79 m² · constr. 1935 Ajust. marché +4 527 $ · Ajust. superficie +26 584 $ · Ajust. âge −35 900 $ | 354 211 $ Poids 31 % |
| 8 | 54, rue des Îles, L'Ascension 2024-08-26 · 280 m · Vendu 50 000 $ (506 $/m²) 98,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +9 940 $ · Ajust. superficie −2 073 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 52 867 $ Poids 29 % |
| 9 | 116, chemin Jean-Baptiste-Nobert, L'Ascension 2024-11-27 · 2.5 km · Vendu 370 000 $ (4 881 $/m²) 75,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +72 176 $ · Ajust. superficie +36 365 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 441 542 $ Poids 2 % |
| 10 | 30, chemin de Lac-Sumas, L'Ascension 2024-06-25 · 3.1 km · Vendu 250 000 $ (3 113 $/m²) 80,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +46 440 $ · Ajust. superficie +16 189 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 287 630 $ Poids 0 % |
| 11 | 107, chemin Jean-Baptiste-Nobert, L'Ascension 2024-08-27 · 3.0 km · Vendu 253 510 $ (3 482 $/m²) 72,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +50 396 $ · Ajust. superficie +31 166 $ · Ajust. âge −25 351 $ | 309 721 $ Poids 0 % |
| 12 | 184, montée de la Mer-Bleue, L'Ascension 2025-03-28 · 3.5 km · Vendu 375 000 $ (3 882 $/m²) 96,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +50 229 $ · Ajust. superficie −11 452 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 376 277 $ Poids 0 % |