76 Rue FERME · L'Ascension
Valeur estimée
164 100 $
Plex (2-5 logements) · 2 295 $/m² · 71,5 m² · constr. 1976 · terrain 18 275,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
71,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
18 275,7 m²
Frontage
53,2 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
84 900 $
Rôle antérieur 34 300 $ +147.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
035745441100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
134747
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
27 100 $
Valeur bâtiment
57 800 $
Rôle antérieur
34 300 $
ID provincial
79050035745441100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
135 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
217 500 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±42.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
272 500 $
$/m² médian
2 909
Cette propriété : −40 % vs médiane du secteur
Position dans L'Ascension
Vaut plus que 7 % des 1 509 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 15, rue de la Maison-de-Pierre, L'Ascension 2025-09-08 · 691 m · Vendu 185 000 $ (2 689 $/m²) 68,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +16 803 $ · Ajust. superficie +3 630 $ · Ajust. âge +12 025 $ | 217 458 $ Poids 61 % |
| 2 | 25, rue de la Maison-de-Pierre, L'Ascension 2025-09-12 · 754 m · Vendu 182 000 $ (2 500 $/m²) 72,8 m² · constr. 1951 Ajust. marché +16 530 $ · Ajust. superficie −1 625 $ · Ajust. âge +18 200 $ | 215 105 $ Poids 60 % |
| 3 | 90, rue Principale Ouest, L'Ascension 2026-05-29 · 1.5 km · Vendu 359 000 $ (4 544 $/m²) 79 m² · constr. 1935 Ajust. marché −1 621 $ · Ajust. superficie −17 041 $ · Ajust. âge +35 900 $ | 376 238 $ Poids 31 % |
| 4 | 160, chemin de la Maison-de-Pierre, L'Ascension 2026-06-22 · 1.8 km · Vendu 185 000 $ (2 909 $/m²) 63,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché −835 $ · Ajust. superficie +11 490 $ · Ajust. âge −17 575 $ | 178 079 $ Poids 21 % |
| 5 | 116, chemin Jean-Baptiste-Nobert, L'Ascension 2024-11-27 · 2.6 km · Vendu 370 000 $ (4 881 $/m²) 75,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +86 352 $ · Ajust. superficie −10 495 $ · Ajust. âge −25 900 $ | 419 957 $ Poids 2 % |
| 6 | 7, Chemin du Galet, L'Ascension 2025-02-03 · 3.1 km · Vendu 320 000 $ (4 539 $/m²) 70,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +73 664 $ · Ajust. superficie +2 270 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 427 933 $ Poids 1 % |
| 7 | 107, chemin Jean-Baptiste-Nobert, L'Ascension 2024-08-27 · 3.0 km · Vendu 253 510 $ (3 482 $/m²) 72,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +68 042 $ · Ajust. superficie −2 263 $ · Ajust. âge −11 408 $ | 307 881 $ Poids 1 % |
| 8 | 30, chemin de Lac-Sumas, L'Ascension 2024-06-25 · 3.1 km · Vendu 250 000 $ (3 113 $/m²) 80,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +58 767 $ · Ajust. superficie −13 699 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 270 068 $ Poids 0 % |
| 9 | chemin de la Savane, L'Ascension 2024-03-28 · 3.6 km · Vendu 190 000 $ (3 237 $/m²) 58,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +86 370 $ · Ajust. superficie +20 716 $ · Ajust. âge +12 350 $ | 309 435 $ Poids 0 % |
| 10 | 385, chemin de la Maison-de-Pierre, L'Ascension 2024-06-18 · 4.0 km · Vendu 343 000 $ (4 718 $/m²) 72,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +80 628 $ · Ajust. superficie −2 831 $ · Ajust. âge −34 300 $ | 386 497 $ Poids 0 % |