24 Rue MAISON-DE-PIERRE · L'Ascension
Valeur estimée
396 000 $
Unifamiliale · 3 128 $/m² · 126,6 m² · constr. 2022 · terrain 10 088,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
126,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
10 088,6 m²
Frontage
262,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
354 500 $
Rôle antérieur 191 500 $ +85.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
035800170100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2022
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
134451
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
31 500 $
Valeur bâtiment
323 000 $
Rôle antérieur
191 500 $
ID provincial
79050035800170100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
457 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
281 600 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±71.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
285 000 $
$/m² médian
2 909
Cette propriété : +39 % vs médiane du secteur
Position dans L'Ascension
Vaut plus que 67 % des 1 509 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 67, rue de la Maison-De-Pierre, L'Ascension 2026-08-26 · 1.0 km · Vendu 260 000 $ (1 985 $/m²) 131 m² · constr. 1930 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 366 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 281 634 $ Poids 62 % |
| 2 | 40, Rue Arthur, L'Ascension 2024-04-26 · 513 m · Vendu 60 000 $ (420 $/m²) 142,7 m² · constr. 2000 Ajust. marché +14 211 $ · Ajust. superficie −3 385 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 76 827 $ Poids 16 % |
| 3 | 182, rue de la Maison-de-Pierre, L'Ascension 2024-09-04 · 1.6 km · Vendu 375 000 $ (2 671 $/m²) 140,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +75 655 $ · Ajust. superficie −18 429 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 469 725 $ Poids 9 % |
| 4 | 211, chemin du Lac-de-Gros-Brochet, L'Ascension 2025-03-27 · 2.1 km · Vendu 380 000 $ (3 025 $/m²) 125,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +50 899 $ · Ajust. superficie +1 513 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 470 411 $ Poids 8 % |
| 5 | 19, chemin du Galet, L'Ascension 2025-06-23 · 2.6 km · Vendu 585 000 $ (4 097 $/m²) 142,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +48 307 $ · Ajust. superficie −33 183 $ · Ajust. âge +20 475 $ | 620 599 $ Poids 2 % |
| 6 | 386, chemin de la Maison-de-Pierre, L'Ascension 2025-07-31 · 3.4 km · Vendu 175 000 $ (1 458 $/m²) 120 m² · constr. 1977 Ajust. marché +9 233 $ · Ajust. superficie +4 812 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 206 545 $ Poids 0 % |
| 7 | 390, chemin de la Maison-de-Pierre, L'Ascension 2024-11-22 · 3.5 km · Vendu 500 500 $ (4 171 $/m²) 120 m² · constr. 1977 Ajust. marché +97 633 $ · Ajust. superficie +13 764 $ · Ajust. âge +50 050 $ | 661 947 $ Poids 0 % |
| 8 | 278, chemin des Cyr, L'Ascension 2026-06-19 · 4.3 km · Vendu 65 000 $ (636 $/m²) 102,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +820 $ · Ajust. superficie +7 759 $ · Ajust. âge +6 500 $ | 80 079 $ Poids 0 % |