68 Montée HORACE-LANTHIER · L'Ascension
Valeur estimée
413 700 $
Unifamiliale · 4 080 $/m² · 101,4 m² · constr. 2013 · terrain 36 197,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
36 197,1 m²
Frontage
251,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
269 100 $
Rôle antérieur 165 700 $ +62.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
035808441100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
134757
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
41 000 $
Valeur bâtiment
228 100 $
Rôle antérieur
165 700 $
ID provincial
79050035808441100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
460 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
327 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±35.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
285 000 $
$/m² médian
2 909
Cette propriété : +45 % vs médiane du secteur
Position dans L'Ascension
Vaut plus que 71 % des 1 509 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 64, rue Principale Ouest, L'Ascension 2026-05-14 · 1.3 km · Vendu 184 000 $ (1 923 $/m²) 95,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +2 320 $ · Ajust. superficie +5 480 $ · Ajust. âge +18 400 $ | 210 200 $ Poids 42 % |
| 2 | 37, rue Principale Est, L'Ascension 2026-06-25 · 1.5 km · Vendu 285 000 $ (3 019 $/m²) 94,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +3 594 $ · Ajust. superficie +10 567 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 327 660 $ Poids 35 % |
| 3 | 36, rue de l'Hôtel-de-Ville, L'Ascension 2025-07-10 · 1.2 km · Vendu 317 000 $ (3 209 $/m²) 98,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +16 725 $ · Ajust. superficie +4 171 $ · Ajust. âge +31 700 $ | 369 596 $ Poids 35 % |
| 4 | 46, rue Principale Est, L'Ascension 2025-06-09 · 1.6 km · Vendu 299 900 $ (3 180 $/m²) 94,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +24 764 $ · Ajust. superficie +11 290 $ · Ajust. âge +29 990 $ | 365 944 $ Poids 20 % |
| 5 | 54, rue des Îles, L'Ascension 2024-08-26 · 1.3 km · Vendu 50 000 $ (506 $/m²) 98,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +9 940 $ · Ajust. superficie +632 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 65 572 $ Poids 17 % |
| 6 | 46, rue Principale Est, L'Ascension 2024-10-15 · 1.6 km · Vendu 280 000 $ (2 969 $/m²) 94,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +56 489 $ · Ajust. superficie +10 541 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 375 030 $ Poids 12 % |
| 7 | 386, chemin de la Maison-de-Pierre, L'Ascension 2025-07-31 · 2.7 km · Vendu 175 000 $ (1 458 $/m²) 120 m² · constr. 1977 Ajust. marché +9 233 $ · Ajust. superficie −13 562 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 188 170 $ Poids 2 % |
| 8 | 184, montée de la Mer-Bleue, L'Ascension 2025-03-28 · 3.0 km · Vendu 375 000 $ (3 882 $/m²) 96,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +50 229 $ · Ajust. superficie +9 317 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 472 046 $ Poids 1 % |
| 9 | 390, chemin de la Maison-de-Pierre, L'Ascension 2024-11-22 · 2.8 km · Vendu 500 500 $ (4 171 $/m²) 120 m² · constr. 1977 Ajust. marché +97 633 $ · Ajust. superficie −38 789 $ · Ajust. âge +50 050 $ | 609 394 $ Poids 1 % |
| 10 | 959, montée de la Mer-Bleue, L'Ascension 2024-10-08 · 4.0 km · Vendu 320 000 $ (3 330 $/m²) 96,1 m² · constr. 1981 Ajust. marché +64 559 $ · Ajust. superficie +8 824 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 425 383 $ Poids 0 % |
| 11 | 447, rue de la Maison-de-Pierre, L'Ascension 2024-11-29 · 4.1 km · Vendu 240 000 $ (2 358 $/m²) 101,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +46 817 $ · Ajust. superficie −472 $ · Ajust. âge +8 400 $ | 294 745 $ Poids 0 % |
| 12 | 104, chemin des Raymond, L'Ascension 2026-06-16 · 4.4 km · Vendu 450 000 $ (4 011 $/m²) 112,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie −21 658 $ · Ajust. âge +24 750 $ | 458 767 $ Poids 0 % |