5 Chemin GALET · L'Ascension
Valeur estimée
344 500 $
Chalet · 4 818 $/m² · 71,5 m² · constr. 1973 · terrain 629,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
71,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
629,4 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
189 400 $
Rôle antérieur 103 400 $ +83.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
036005966100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
134813
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
47 500 $
Valeur bâtiment
141 900 $
Rôle antérieur
103 400 $
ID provincial
79050036005966100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
324 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
382 400 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
305 000 $
$/m² médian
4 011
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans L'Ascension
Vaut plus que 55 % des 1 509 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7, Chemin du Galet, L'Ascension 2025-02-03 · 21 m · Vendu 320 000 $ (4 539 $/m²) 70,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +59 846 $ · Ajust. superficie +2 270 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 414 116 $ Poids 51 % |
| 2 | 160, chemin de la Maison-de-Pierre, L'Ascension 2026-06-22 · 1.4 km · Vendu 185 000 $ (2 909 $/m²) 63,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +2 333 $ · Ajust. superficie +11 490 $ · Ajust. âge −18 500 $ | 180 323 $ Poids 33 % |
| 3 | 385, chemin de la Maison-de-Pierre, L'Ascension 2024-06-18 · 1.3 km · Vendu 343 000 $ (4 718 $/m²) 72,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +63 716 $ · Ajust. superficie −2 831 $ · Ajust. âge −34 300 $ | 369 585 $ Poids 12 % |
| 4 | 116, chemin Jean-Baptiste-Nobert, L'Ascension 2024-11-27 · 1.7 km · Vendu 370 000 $ (4 881 $/m²) 75,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +72 176 $ · Ajust. superficie −10 495 $ · Ajust. âge −31 450 $ | 400 231 $ Poids 12 % |
| 5 | 107, chemin Jean-Baptiste-Nobert, L'Ascension 2024-08-27 · 1.9 km · Vendu 253 510 $ (3 482 $/m²) 72,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +50 396 $ · Ajust. superficie −2 263 $ · Ajust. âge −15 211 $ | 286 432 $ Poids 7 % |
| 6 | 25, rue de la Maison-de-Pierre, L'Ascension 2025-09-12 · 2.5 km · Vendu 182 000 $ (2 500 $/m²) 72,8 m² · constr. 1951 Ajust. marché +16 865 $ · Ajust. superficie −1 625 $ · Ajust. âge +18 200 $ | 215 440 $ Poids 5 % |
| 7 | 15, rue de la Maison-de-Pierre, L'Ascension 2025-09-08 · 2.6 km · Vendu 185 000 $ (2 689 $/m²) 68,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +17 143 $ · Ajust. superficie +3 630 $ · Ajust. âge +9 250 $ | 215 023 $ Poids 4 % |
| 8 | 370, chemin des Pinsons, L'Ascension 2026-06-19 · 2.9 km · Vendu 399 000 $ (5 129 $/m²) 77,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +5 031 $ · Ajust. superficie −16 155 $ · Ajust. âge −39 900 $ | 347 976 $ Poids 2 % |
| 9 | 90, rue Principale Ouest, L'Ascension 2026-05-29 · 3.1 km · Vendu 359 000 $ (4 544 $/m²) 79 m² · constr. 1935 Ajust. marché +4 527 $ · Ajust. superficie −17 041 $ · Ajust. âge +35 900 $ | 382 386 $ Poids 1 % |
| 10 | 8, chemin du Pivert, L'Ascension 2024-06-19 · 3.8 km · Vendu 350 000 $ (4 370 $/m²) 80,1 m² · constr. 2019 Ajust. marché +65 016 $ · Ajust. superficie −18 789 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 361 227 $ Poids 0 % |