48 Chemin GOUJON · L'Ascension
Valeur estimée
251 200 $
Chalet · 5 925 $/m² · 42,4 m² · constr. 1971 · terrain 4 971,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
42,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 971,3 m²
Frontage
122,3 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
178 700 $
Rôle antérieur 116 500 $ +53.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
036028511200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
134820
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
64 500 $
Valeur bâtiment
114 200 $
Rôle antérieur
116 500 $
ID provincial
79050036028511200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
251 200 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 1 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
305 000 $
$/m² médian
4 011
Cette propriété : −18 % vs médiane du secteur
Position dans L'Ascension
Vaut plus que 26 % des 1 509 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 131, chemin du Vieux-Moulin, L'Ascension 2025-11-14 · 2.9 km · Vendu 267 500 $ (8 009 $/m²) 33,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +24 758 $ · Ajust. superficie +36 040 $ · Ajust. âge −18 725 $ | 309 573 $ Poids 1 % |