150 Chemin LAC-LYNCH · L'Ascension
Valeur estimée
414 900 $
Unifamiliale · 3 863 $/m² · 107,4 m² · constr. 2012 · terrain 31 513,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
31 513,9 m²
Frontage
168,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
226 500 $
Rôle antérieur 116 500 $ +94.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
045606859800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
229387
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
54 600 $
Valeur bâtiment
171 900 $
Rôle antérieur
116 500 $
ID provincial
79050045606859800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
436 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
375 500 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±16.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
267 500 $
$/m² médian
2 964
Cette propriété : +55 % vs médiane du secteur
Position dans L'Ascension
Vaut plus que 71 % des 1 509 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 37, rue Principale Est, L'Ascension 2026-06-25 · 1.0 km · Vendu 285 000 $ (3 019 $/m²) 94,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +3 594 $ · Ajust. superficie +19 624 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 336 718 $ Poids 48 % |
| 2 | 46, rue Principale Est, L'Ascension 2025-06-09 · 921 m · Vendu 299 900 $ (3 180 $/m²) 94,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +24 764 $ · Ajust. superficie +20 831 $ · Ajust. âge +29 990 $ | 375 485 $ Poids 36 % |
| 3 | 46, rue Principale Est, L'Ascension 2024-10-15 · 921 m · Vendu 280 000 $ (2 969 $/m²) 94,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +56 489 $ · Ajust. superficie +19 449 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 383 938 $ Poids 21 % |
| 4 | 36, rue de l'Hôtel-de-Ville, L'Ascension 2025-07-10 · 1.6 km · Vendu 317 000 $ (3 209 $/m²) 98,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +16 725 $ · Ajust. superficie +13 797 $ · Ajust. âge +31 700 $ | 379 221 $ Poids 19 % |
| 5 | 54, rue des Îles, L'Ascension 2024-08-26 · 1.3 km · Vendu 50 000 $ (506 $/m²) 98,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +9 940 $ · Ajust. superficie +2 149 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 67 088 $ Poids 15 % |
| 6 | 64, rue Principale Ouest, L'Ascension 2026-05-14 · 2.0 km · Vendu 184 000 $ (1 923 $/m²) 95,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +2 320 $ · Ajust. superficie +11 248 $ · Ajust. âge +18 400 $ | 215 968 $ Poids 13 % |
| 7 | 211, chemin du Lac-de-Gros-Brochet, L'Ascension 2025-03-27 · 3.6 km · Vendu 380 000 $ (3 025 $/m²) 125,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +50 899 $ · Ajust. superficie −27 532 $ · Ajust. âge +34 200 $ | 437 567 $ Poids 0 % |
| 8 | 386, chemin de la Maison-de-Pierre, L'Ascension 2025-07-31 · 4.4 km · Vendu 175 000 $ (1 458 $/m²) 120 m² · constr. 1977 Ajust. marché +9 233 $ · Ajust. superficie −9 187 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 192 545 $ Poids 0 % |