382 Chemin MAISON-DE-PIERRE · L'Ascension
Valeur estimée
423 600 $
Unifamiliale · 2 901 $/m² · 146 m² · constr. 1995 · terrain 12 298,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
146 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
12 298,6 m²
Frontage
87,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
290 200 $
Rôle antérieur 154 700 $ +87.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
046059208900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
134934
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
39 900 $
Valeur bâtiment
250 300 $
Rôle antérieur
154 700 $
ID provincial
79050046059208900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
399 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
469 400 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±35.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
290 000 $
$/m² médian
3 019
Cette propriété : +46 % vs médiane du secteur
Position dans L'Ascension
Vaut plus que 73 % des 1 509 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 386, chemin de la Maison-de-Pierre, L'Ascension 2025-07-31 · 74 m · Vendu 175 000 $ (1 458 $/m²) 120 m² · constr. 1977 Ajust. marché +9 233 $ · Ajust. superficie +18 958 $ · Ajust. âge +15 750 $ | 218 941 $ Poids 43 % |
| 2 | 19, chemin du Galet, L'Ascension 2025-06-23 · 1.3 km · Vendu 585 000 $ (4 097 $/m²) 142,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +48 307 $ · Ajust. superficie +6 555 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 581 361 $ Poids 30 % |
| 3 | 390, chemin de la Maison-de-Pierre, L'Ascension 2024-11-22 · 156 m · Vendu 500 500 $ (4 171 $/m²) 120 m² · constr. 1977 Ajust. marché +97 633 $ · Ajust. superficie +54 221 $ · Ajust. âge +45 045 $ | 697 399 $ Poids 26 % |
| 4 | 182, rue de la Maison-de-Pierre, L'Ascension 2024-09-04 · 1.7 km · Vendu 375 000 $ (2 671 $/m²) 140,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +75 655 $ · Ajust. superficie +7 479 $ · Ajust. âge +11 250 $ | 469 383 $ Poids 9 % |
| 5 | 211, chemin du Lac-de-Gros-Brochet, L'Ascension 2025-03-27 · 2.0 km · Vendu 380 000 $ (3 025 $/m²) 125,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +50 899 $ · Ajust. superficie +30 860 $ · Ajust. âge +1 900 $ | 463 659 $ Poids 7 % |
| 6 | 67, rue de la Maison-De-Pierre, L'Ascension 2026-08-26 · 3.0 km · Vendu 260 000 $ (1 985 $/m²) 131 m² · constr. 1930 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 885 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 300 885 $ Poids 2 % |
| 7 | 885, montée de la Mer Bleue, L'Ascension 2025-05-20 · 3.4 km · Vendu 475 000 $ (2 898 $/m²) 163,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +42 447 $ · Ajust. superficie −25 938 $ · Ajust. âge +14 250 $ | 505 759 $ Poids 0 % |
| 8 | 40, Rue Arthur, L'Ascension 2024-04-26 · 3.6 km · Vendu 60 000 $ (420 $/m²) 142,7 m² · constr. 2000 Ajust. marché +14 211 $ · Ajust. superficie +694 $ · Ajust. âge −1 500 $ | 73 405 $ Poids 0 % |