373 Chemin MAISON-DE-PIERRE · L'Ascension
Valeur estimée
472 800 $
Unifamiliale · 3 323 $/m² · 142,3 m² · constr. 2000 · terrain 17 359,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
142,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
17 359,2 m²
Frontage
105 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
242 300 $
Rôle antérieur 183 500 $ +32.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
046130412100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
134926
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
34 000 $
Valeur bâtiment
208 300 $
Rôle antérieur
183 500 $
ID provincial
79050046130412100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
472 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
473 800 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±37.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
295 000 $
$/m² médian
3 019
Cette propriété : +60 % vs médiane du secteur
Position dans L'Ascension
Vaut plus que 85 % des 1 509 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 386, chemin de la Maison-de-Pierre, L'Ascension 2025-07-31 · 214 m · Vendu 175 000 $ (1 458 $/m²) 120 m² · constr. 1977 Ajust. marché +9 233 $ · Ajust. superficie +16 260 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 217 993 $ Poids 48 % |
| 2 | 19, chemin du Galet, L'Ascension 2025-06-23 · 1.2 km · Vendu 585 000 $ (4 097 $/m²) 142,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +48 307 $ · Ajust. superficie −1 024 $ · Ajust. âge −43 875 $ | 588 408 $ Poids 37 % |
| 3 | 390, chemin de la Maison-de-Pierre, L'Ascension 2024-11-22 · 270 m · Vendu 500 500 $ (4 171 $/m²) 120 m² · constr. 1977 Ajust. marché +97 633 $ · Ajust. superficie +46 505 $ · Ajust. âge +50 050 $ | 694 688 $ Poids 28 % |
| 4 | 182, rue de la Maison-de-Pierre, L'Ascension 2024-09-04 · 1.7 km · Vendu 375 000 $ (2 671 $/m²) 140,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +75 655 $ · Ajust. superficie +2 537 $ · Ajust. âge +20 625 $ | 473 817 $ Poids 10 % |
| 5 | 211, chemin du Lac-de-Gros-Brochet, L'Ascension 2025-03-27 · 1.9 km · Vendu 380 000 $ (3 025 $/m²) 125,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +50 899 $ · Ajust. superficie +25 263 $ · Ajust. âge +11 400 $ | 467 561 $ Poids 10 % |
| 6 | 67, rue de la Maison-De-Pierre, L'Ascension 2026-08-26 · 2.9 km · Vendu 260 000 $ (1 985 $/m²) 131 m² · constr. 1930 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 214 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 297 214 $ Poids 2 % |
| 7 | 885, montée de la Mer Bleue, L'Ascension 2025-05-20 · 3.3 km · Vendu 475 000 $ (2 898 $/m²) 163,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +42 447 $ · Ajust. superficie −31 300 $ · Ajust. âge +26 125 $ | 512 273 $ Poids 0 % |
| 8 | 40, Rue Arthur, L'Ascension 2024-04-26 · 3.5 km · Vendu 60 000 $ (420 $/m²) 142,7 m² · constr. 2000 Ajust. marché +14 211 $ · Ajust. superficie −84 $ · Ajust. âge +0 $ | 74 127 $ Poids 0 % |