386 Chemin MAISON-DE-PIERRE · L'Ascension
Valeur estimée
287 100 $
Unifamiliale · 2 393 $/m² · 120 m² · constr. 1977 · terrain 5 743,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
120 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 743,8 m²
Frontage
46,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
194 900 $
Rôle antérieur 115 200 $ +69.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
046150544900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
134931
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
30 100 $
Valeur bâtiment
164 800 $
Rôle antérieur
115 200 $
ID provincial
79050046150544900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
288 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
284 300 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±41 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
290 000 $
$/m² médian
3 019
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans L'Ascension
Vaut plus que 35 % des 1 509 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 386, chemin de la Maison-de-Pierre, L'Ascension 2025-07-31 · 5 m · Vendu 175 000 $ (1 458 $/m²) 120 m² · constr. 1977 Ajust. marché +9 233 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 184 233 $ Poids 72 % |
| 2 | 390, chemin de la Maison-de-Pierre, L'Ascension 2024-11-22 · 84 m · Vendu 500 500 $ (4 171 $/m²) 120 m² · constr. 1977 Ajust. marché +97 633 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 598 133 $ Poids 43 % |
| 3 | 19, chemin du Galet, L'Ascension 2025-06-23 · 1.4 km · Vendu 585 000 $ (4 097 $/m²) 142,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +48 307 $ · Ajust. superficie −46 702 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 528 105 $ Poids 16 % |
| 4 | 447, rue de la Maison-de-Pierre, L'Ascension 2024-11-29 · 1.6 km · Vendu 240 000 $ (2 358 $/m²) 101,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +46 817 $ · Ajust. superficie +21 454 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 284 271 $ Poids 9 % |
| 5 | 211, chemin du Lac-de-Gros-Brochet, L'Ascension 2025-03-27 · 2.1 km · Vendu 380 000 $ (3 025 $/m²) 125,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +50 899 $ · Ajust. superficie −8 471 $ · Ajust. âge −32 300 $ | 390 127 $ Poids 8 % |
| 6 | 182, rue de la Maison-de-Pierre, L'Ascension 2024-09-04 · 1.8 km · Vendu 375 000 $ (2 671 $/m²) 140,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +75 655 $ · Ajust. superficie −27 244 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 400 911 $ Poids 5 % |
| 7 | 67, rue de la Maison-De-Pierre, L'Ascension 2026-08-26 · 3.0 km · Vendu 260 000 $ (1 985 $/m²) 131 m² · constr. 1930 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 916 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 275 084 $ Poids 1 % |
| 8 | 959, montée de la Mer-Bleue, L'Ascension 2024-10-08 · 2.8 km · Vendu 320 000 $ (3 330 $/m²) 96,1 m² · constr. 1981 Ajust. marché +64 559 $ · Ajust. superficie +39 792 $ · Ajust. âge −6 400 $ | 417 951 $ Poids 1 % |
| 9 | 36, rue de l'Hôtel-de-Ville, L'Ascension 2025-07-10 · 3.9 km · Vendu 317 000 $ (3 209 $/m²) 98,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +16 725 $ · Ajust. superficie +34 010 $ · Ajust. âge +11 095 $ | 378 830 $ Poids 0 % |
| 10 | 54, rue des Îles, L'Ascension 2024-08-26 · 3.8 km · Vendu 50 000 $ (506 $/m²) 98,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +9 940 $ · Ajust. superficie +5 334 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 70 273 $ Poids 0 % |
| 11 | 40, Rue Arthur, L'Ascension 2024-04-26 · 3.7 km · Vendu 60 000 $ (420 $/m²) 142,7 m² · constr. 2000 Ajust. marché +14 211 $ · Ajust. superficie −4 772 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 63 439 $ Poids 0 % |