192 Chemin LAC-AUX-POISSONS · L'Ascension
Valeur estimée
407 500 $
Unifamiliale · 4 280 $/m² · 95,2 m² · constr. 2006 · terrain 8 161,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
8 161,3 m²
Frontage
60 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
283 900 $
Rôle antérieur 189 900 $ +49.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
046366597500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
135131
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
35 300 $
Valeur bâtiment
248 600 $
Rôle antérieur
189 900 $
ID provincial
79050046366597500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
476 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
279 000 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±52.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
330 000 $
$/m² médian
5 129
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans L'Ascension
Vaut plus que 70 % des 1 509 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 447, rue de la Maison-de-Pierre, L'Ascension 2024-11-29 · 1.0 km · Vendu 240 000 $ (2 358 $/m²) 101,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +46 817 $ · Ajust. superficie −7 780 $ · Ajust. âge +0 $ | 279 037 $ Poids 26 % |
| 2 | 8, chemin du Pivert, L'Ascension 2024-06-19 · 517 m · Vendu 350 000 $ (4 370 $/m²) 80,1 m² · constr. 2019 Ajust. marché +65 016 $ · Ajust. superficie +32 990 $ · Ajust. âge −22 750 $ | 425 256 $ Poids 17 % |
| 3 | 370, chemin des Pinsons, L'Ascension 2026-06-19 · 2.2 km · Vendu 399 000 $ (5 129 $/m²) 77,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +5 031 $ · Ajust. superficie +44 618 $ · Ajust. âge +3 990 $ | 452 640 $ Poids 7 % |
| 4 | 959, montée de la Mer-Bleue, L'Ascension 2024-10-08 · 2.6 km · Vendu 320 000 $ (3 330 $/m²) 96,1 m² · constr. 1981 Ajust. marché +64 559 $ · Ajust. superficie −1 498 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 415 060 $ Poids 2 % |