225 Chemin LAC-AUX-POISSONS · L'Ascension
Valeur estimée
194 900 $
Chalet · 3 443 $/m² · 56,6 m² · constr. 1983 · terrain 10 737,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
56,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
10 737,5 m²
Frontage
16,9 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
76 200 $
Rôle antérieur 51 200 $ +48.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
046394067300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
135028
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
37 800 $
Valeur bâtiment
38 400 $
Rôle antérieur
51 200 $
ID provincial
79050046394067300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
119 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
334 400 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±13.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
330 000 $
$/m² médian
5 129
Cette propriété : −41 % vs médiane du secteur
Position dans L'Ascension
Vaut plus que 14 % des 1 509 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 385, chemin de la Maison-de-Pierre, L'Ascension 2024-06-18 · 2.2 km · Vendu 343 000 $ (4 718 $/m²) 72,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +63 716 $ · Ajust. superficie −37 980 $ · Ajust. âge −34 300 $ | 334 436 $ Poids 1 % |
| 2 | 370, chemin des Pinsons, L'Ascension 2026-06-19 · 2.4 km · Vendu 399 000 $ (5 129 $/m²) 77,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +5 031 $ · Ajust. superficie −54 362 $ · Ajust. âge −39 900 $ | 309 769 $ Poids 1 % |
| 3 | 7, Chemin du Galet, L'Ascension 2025-02-03 · 3.4 km · Vendu 320 000 $ (4 539 $/m²) 70,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +59 846 $ · Ajust. superficie −31 546 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 380 300 $ Poids 0 % |
| 4 | 160, chemin de la Maison-de-Pierre, L'Ascension 2026-06-22 · 4.4 km · Vendu 185 000 $ (2 909 $/m²) 63,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +2 333 $ · Ajust. superficie −10 181 $ · Ajust. âge −11 100 $ | 166 052 $ Poids 0 % |