30 Chemin PERCHES · L'Ascension
Valeur estimée
366 000 $
Unifamiliale · 3 463 $/m² · 105,7 m² · constr. 1989 · terrain 8 696,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
8 696,2 m²
Frontage
61 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
353 300 $
Rôle antérieur 153 300 $ +130.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
046430441900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
135127
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
140 400 $
Valeur bâtiment
212 900 $
Rôle antérieur
153 300 $
ID provincial
79050046430441900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
417 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
271 000 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±52.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
298 750 $
$/m² médian
5 129
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans L'Ascension
Vaut plus que 60 % des 1 509 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 447, rue de la Maison-de-Pierre, L'Ascension 2024-11-29 · 1.4 km · Vendu 240 000 $ (2 358 $/m²) 101,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +46 817 $ · Ajust. superficie +4 597 $ · Ajust. âge −20 400 $ | 271 014 $ Poids 19 % |
| 2 | 959, montée de la Mer-Bleue, L'Ascension 2024-10-08 · 2.5 km · Vendu 320 000 $ (3 330 $/m²) 96,1 m² · constr. 1981 Ajust. marché +64 559 $ · Ajust. superficie +15 983 $ · Ajust. âge +12 800 $ | 413 342 $ Poids 2 % |
| 3 | 386, chemin de la Maison-de-Pierre, L'Ascension 2025-07-31 · 3.0 km · Vendu 175 000 $ (1 458 $/m²) 120 m² · constr. 1977 Ajust. marché +9 233 $ · Ajust. superficie −10 427 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 184 306 $ Poids 1 % |
| 4 | 390, chemin de la Maison-de-Pierre, L'Ascension 2024-11-22 · 2.9 km · Vendu 500 500 $ (4 171 $/m²) 120 m² · constr. 1977 Ajust. marché +97 633 $ · Ajust. superficie −29 821 $ · Ajust. âge +30 030 $ | 598 341 $ Poids 1 % |