524 Chemin ILES · L'Ascension
Valeur estimée
406 300 $
Chalet · 4 967 $/m² · 81,8 m² · constr. 2004 · terrain 212 120,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
81,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
212 120,8 m²
Frontage
261,6 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
205 300 $
Rôle antérieur 147 000 $ +39.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
055969634600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
135155
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
56 100 $
Valeur bâtiment
149 200 $
Rôle antérieur
147 000 $
ID provincial
79050055969634600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
401 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
416 200 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±16.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
290 000 $
$/m² médian
3 019
Cette propriété : +40 % vs médiane du secteur
Position dans L'Ascension
Vaut plus que 70 % des 1 509 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 385, chemin de la Maison-de-Pierre, L'Ascension 2024-06-18 · 2.2 km · Vendu 343 000 $ (4 718 $/m²) 72,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +63 716 $ · Ajust. superficie +21 467 $ · Ajust. âge −12 005 $ | 416 178 $ Poids 3 % |
| 2 | 7, Chemin du Galet, L'Ascension 2025-02-03 · 2.6 km · Vendu 320 000 $ (4 539 $/m²) 70,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +59 846 $ · Ajust. superficie +25 645 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 437 492 $ Poids 2 % |
| 3 | 25, rue de la Maison-de-Pierre, L'Ascension 2025-09-12 · 3.2 km · Vendu 182 000 $ (2 500 $/m²) 72,8 m² · constr. 1951 Ajust. marché +16 865 $ · Ajust. superficie +11 250 $ · Ajust. âge +18 200 $ | 228 315 $ Poids 1 % |
| 4 | 15, rue de la Maison-de-Pierre, L'Ascension 2025-09-08 · 3.3 km · Vendu 185 000 $ (2 689 $/m²) 68,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +17 143 $ · Ajust. superficie +17 478 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 238 121 $ Poids 0 % |
| 5 | 37, rue Principale Est, L'Ascension 2026-06-25 · 3.5 km · Vendu 285 000 $ (3 019 $/m²) 94,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +3 594 $ · Ajust. superficie −19 020 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 298 074 $ Poids 0 % |
| 6 | 46, rue Principale Est, L'Ascension 2025-06-09 · 3.6 km · Vendu 299 900 $ (3 180 $/m²) 94,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +24 764 $ · Ajust. superficie −19 877 $ · Ajust. âge +29 990 $ | 334 778 $ Poids 0 % |
| 7 | 46, rue Principale Est, L'Ascension 2024-10-15 · 3.6 km · Vendu 280 000 $ (2 969 $/m²) 94,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +56 489 $ · Ajust. superficie −18 558 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 345 931 $ Poids 0 % |
| 8 | 116, chemin Jean-Baptiste-Nobert, L'Ascension 2024-11-27 · 3.9 km · Vendu 370 000 $ (4 881 $/m²) 75,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +72 176 $ · Ajust. superficie +14 644 $ · Ajust. âge +25 900 $ | 482 720 $ Poids 0 % |
| 9 | 64, rue Principale Ouest, L'Ascension 2026-05-14 · 4.0 km · Vendu 184 000 $ (1 923 $/m²) 95,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +2 320 $ · Ajust. superficie −13 363 $ · Ajust. âge +18 400 $ | 191 358 $ Poids 0 % |
| 10 | 8, chemin du Pivert, L'Ascension 2024-06-19 · 3.9 km · Vendu 350 000 $ (4 370 $/m²) 80,1 m² · constr. 2019 Ajust. marché +65 016 $ · Ajust. superficie +3 714 $ · Ajust. âge −26 250 $ | 392 480 $ Poids 0 % |
| 11 | 90, rue Principale Ouest, L'Ascension 2026-05-29 · 4.3 km · Vendu 359 000 $ (4 544 $/m²) 79 m² · constr. 1935 Ajust. marché +4 527 $ · Ajust. superficie +6 362 $ · Ajust. âge +35 900 $ | 405 789 $ Poids 0 % |