5 Chemin LAC-CURIERES · L'Ascension
Valeur estimée
265 400 $
Autre · constr. 1984 · terrain 7 962,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 962,7 m²
Frontage
87,1 m
CUBF
7514
Usage
Club de chasse et pêche
Valeur au rôle 2026 — composition
101 000 $
Rôle antérieur 60 400 $ +67.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
056339942900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
135071
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
32 000 $
Valeur bâtiment
69 000 $
Rôle antérieur
60 400 $
ID provincial
79050056339942900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
228 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
334 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
298 750 $
$/m² médian
5 129
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans L'Ascension
Vaut plus que 28 % des 1 509 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 49, chemin de la Promenade, L'Ascension 2026-04-21 · 612 m · Vendu 520 000 $ Ajust. marché +21 111 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 541 111 $ Poids 57 % |
| 2 | 109, chemin de la promenade, L'Ascension 2026-06-23 · 1.2 km · Vendu 330 000 $ Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 334 161 $ Poids 37 % |
| 3 | chemin du Vieux-Moulin, L'Ascension 2026-08-17 · 1.5 km · Vendu 159 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 159 000 $ Poids 25 % |
| 4 | 131, chemin du Vieux-Moulin, L'Ascension 2025-11-14 · 1.4 km · Vendu 267 500 $ (8 009 $/m²) 33,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +24 758 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −1 337 $ | 290 920 $ Poids 24 % |
| 5 | 8, chemin du Pivert, L'Ascension 2024-06-19 · 265 m · Vendu 350 000 $ (4 370 $/m²) 80,1 m² · constr. 2019 Ajust. marché +65 016 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 380 016 $ Poids 19 % |
| 6 | 447, rue de la Maison-de-Pierre, L'Ascension 2024-11-29 · 1.6 km · Vendu 240 000 $ (2 358 $/m²) 101,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +46 817 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 262 817 $ Poids 10 % |
| 7 | 370, chemin des Pinsons, L'Ascension 2026-06-19 · 3.0 km · Vendu 399 000 $ (5 129 $/m²) 77,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +5 031 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −39 900 $ | 364 131 $ Poids 1 % |
| 8 | 386, chemin de la Maison-de-Pierre, L'Ascension 2025-07-31 · 3.0 km · Vendu 175 000 $ (1 458 $/m²) 120 m² · constr. 1977 Ajust. marché +9 233 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +6 125 $ | 190 358 $ Poids 1 % |
| 9 | 390, chemin de la Maison-de-Pierre, L'Ascension 2024-11-22 · 2.9 km · Vendu 500 500 $ (4 171 $/m²) 120 m² · constr. 1977 Ajust. marché +97 633 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +17 518 $ | 615 650 $ Poids 1 % |
| 10 | 385, chemin de la Maison-de-Pierre, L'Ascension 2024-06-18 · 2.8 km · Vendu 343 000 $ (4 718 $/m²) 72,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +63 716 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −34 300 $ | 372 416 $ Poids 1 % |
| 11 | 959, montée de la Mer-Bleue, L'Ascension 2024-10-08 · 3.3 km · Vendu 320 000 $ (3 330 $/m²) 96,1 m² · constr. 1981 Ajust. marché +64 559 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +4 800 $ | 389 359 $ Poids 0 % |
| 12 | 885, montée de la Mer Bleue, L'Ascension 2025-05-20 · 3.8 km · Vendu 475 000 $ (2 898 $/m²) 163,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +42 447 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −11 875 $ | 505 572 $ Poids 0 % |