Chemin MAISON-DE-PIERRE · L'Ascension

Valeur estimée

774 500 $

Terrain · terrain 762 258,6 m²

Fourchette honnête

ESTIMATION 774 500 $

P10 342 200 $P90 2 M $

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Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

—

Étages × logements

— × —

Genre

—

Lien physique

—

Terrain — à l'échelle

Superficie

762 258,6 m²

Frontage

320,9 m

CUBF

9220

Usage

Forêt inexploitée qui n’est pas une réserve

Valeur au rôle 2026 — composition

345 300 $

100 %

Terrain 345 300 $Bâtiment 0 $

Rôle antérieur 203 200 $ +69.9 %

Cond. marché au

2022-07-01

Matricule

056415622900000000

Voir la méthode du coût →

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

—

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

135073

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

345 300 $

Valeur bâtiment

—

Rôle antérieur

203 200 $

ID provincial

79050056415622900000000

02 — Transparence

Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

1 011 600 $

poids du modèle : 65 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

334 200 $

poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±52.4 %

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois

Ventes

Prix médian

290 000 $

$/m² médian

3 019

Cette propriété : +167 % vs médiane du secteur

Position dans L'Ascension

P98

Vaut plus que 98 % des 1 509 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

2021—

2022—

2023—

2024344 100 $

2025370 900 $+8 %

20261 011 600 $+173 %

05 — 3 ventes réelles

Comparables utilisés

Vente

Prix ajusté

49, chemin de la Promenade, L'Ascension

2026-04-21 · 598 m · Vendu 520 000 $

Ajust. marché +21 111 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

541 111 $

Poids 57 %

109, chemin de la promenade, L'Ascension

2026-06-23 · 720 m · Vendu 330 000 $

Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

334 161 $

Poids 55 %

chemin du Vieux-Moulin, L'Ascension

2026-08-17 · 1.6 km · Vendu 159 000 $

Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

159 000 $

Poids 23 %

06 — Suivi

Chemin MAISON-DE-PIERRE · L'Ascension

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