Chemin MAISON-DE-PIERRE · L'Ascension

Valeur estimée

638 300 $

Terrain · terrain 443 833,3 m²

Fourchette honnête

ESTIMATION 638 300 $

P10 278 400 $P90 2 M $

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Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

—

Étages × logements

— × —

Genre

—

Lien physique

—

Terrain — à l'échelle

Superficie

443 833,3 m²

Frontage

283,3 m

CUBF

9220

Usage

Forêt inexploitée qui n’est pas une réserve

Valeur au rôle 2026 — composition

238 700 $

100 %

Terrain 238 700 $Bâtiment 0 $

Rôle antérieur 174 000 $ +37.2 %

Cond. marché au

2022-07-01

Matricule

066549132600000000

Voir la méthode du coût →

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

—

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

135086

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

238 700 $

Valeur bâtiment

—

Rôle antérieur

174 000 $

ID provincial

79050066549132600000000

02 — Transparence

Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

802 000 $

poids du modèle : 65 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

334 200 $

poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±52.4 %

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois

Ventes

Prix médian

305 000 $

$/m² médian

4 011

Cette propriété : +109 % vs médiane du secteur

Position dans L'Ascension

P95

Vaut plus que 95 % des 1 509 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

2021—

2022—

2023—

2024292 900 $

2025306 800 $+5 %

2026802 000 $+161 %

05 — 3 ventes réelles

Comparables utilisés

Vente

Prix ajusté

109, chemin de la promenade, L'Ascension

2026-06-23 · 2.3 km · Vendu 330 000 $

Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

334 161 $

Poids 7 %

49, chemin de la Promenade, L'Ascension

2026-04-21 · 2.4 km · Vendu 520 000 $

Ajust. marché +21 111 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

541 111 $

Poids 5 %

chemin du Vieux-Moulin, L'Ascension

2026-08-17 · 3.4 km · Vendu 159 000 $

Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

159 000 $

Poids 0 %

06 — Suivi

Chemin MAISON-DE-PIERRE · L'Ascension

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