794 Chemin TOUR-DU-LAC-LYNCH NORD · L'Ascension
Valeur estimée
227 600 $
Chalet · 3 192 $/m² · 71,3 m² · constr. 1970 · terrain 3 579,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
71,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 579,8 m²
Frontage
59,9 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
218 100 $
Rôle antérieur 143 500 $ +52.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
095301366400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
135280
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
93 200 $
Valeur bâtiment
124 900 $
Rôle antérieur
143 500 $
ID provincial
79050095301366400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
305 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
82 200 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±327.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
410 000 $
$/m² médian
3 520
Cette propriété : −44 % vs médiane du secteur
Position dans L'Ascension
Vaut plus que 21 % des 1 509 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 760, Chemin du Tour-du-Lac-Lynch-Nord, L'Ascension 2025-06-27 · 320 m · Vendu 76 356 $ (1 133 $/m²) 67,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +2 209 $ · Ajust. âge −2 672 $ | 82 198 $ Poids 62 % |
| 2 | 745, chemin du Lac-Lynch, L'Ascension 2026-04-15 · 1.6 km · Vendu 74 000 $ (1 016 $/m²) 72,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +3 004 $ · Ajust. superficie −762 $ · Ajust. âge −7 400 $ | 68 842 $ Poids 29 % |
| 3 | 644, chemin du Lac-Lynch, L'Ascension 2025-03-21 · 1.3 km · Vendu 280 000 $ (3 306 $/m²) 84,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +37 504 $ · Ajust. superficie −22 149 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 309 356 $ Poids 15 % |
| 4 | 980, chemin du Lac-Chaud, La Macaza 2024-07-05 · 2.6 km · Vendu 435 000 $ (5 279 $/m²) 82,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +71 592 $ · Ajust. superficie −29 299 $ · Ajust. âge −2 175 $ | 475 118 $ Poids 1 % |
| 5 | 910, chemin du Lac-Chaud, La Macaza 2025-05-12 · 3.0 km · Vendu 525 000 $ (6 522 $/m²) 80,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +46 915 $ · Ajust. superficie −30 000 $ · Ajust. âge +13 125 $ | 555 040 $ Poids 1 % |
| 6 | 876, chemin du Lac-Chaud, La Macaza 2026-05-01 · 3.3 km · Vendu 200 000 $ (2 525 $/m²) 79,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie −9 975 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 195 547 $ Poids 1 % |
| 7 | 876, chemin du Lac-Chaud, La Macaza 2024-05-17 · 3.3 km · Vendu 320 000 $ (4 040 $/m²) 79,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +59 443 $ · Ajust. superficie −15 960 $ · Ajust. âge +4 800 $ | 368 284 $ Poids 0 % |
| 8 | 842, chemin du Lac-Chaud, La Macaza 2024-12-18 · 3.7 km · Vendu 300 000 $ (4 196 $/m²) 71,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +57 543 $ · Ajust. superficie −420 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 351 124 $ Poids 0 % |