756 Chemin TOUR-DU-LAC-LYNCH NORD · L'Ascension
Valeur estimée
194 100 $
Chalet · 5 437 $/m² · 35,7 m² · constr. 1972 · terrain 2 530,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
35,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 530,4 m²
Frontage
39,6 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
159 300 $
Rôle antérieur 104 100 $ +53.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
095334070300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
135331
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
77 300 $
Valeur bâtiment
82 000 $
Rôle antérieur
104 100 $
ID provincial
79050095334070300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
194 100 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 1 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
410 000 $
$/m² médian
3 520
Cette propriété : −53 % vs médiane du secteur
Position dans L'Ascension
Vaut plus que 14 % des 1 509 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 982, chemin du Lac-Chaud, La Macaza 2024-07-05 · 2.9 km · Vendu 300 000 $ (7 958 $/m²) 37,7 m² Ajust. marché +49 374 $ · Ajust. superficie −7 958 $ · Ajust. âge +0 $ | 341 416 $ Poids 1 % |