12 Chemin LAPOINTE · L'Ascension
Valeur estimée
315 200 $
Chalet · 3 155 $/m² · 99,9 m² · constr. 1965 · terrain 3 099,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 099,9 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
197 200 $
Rôle antérieur 125 400 $ +57.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
095454339500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
135403
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
108 200 $
Valeur bâtiment
89 000 $
Rôle antérieur
125 400 $
ID provincial
79050095454339500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
236 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
461 600 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±9.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
425 000 $
$/m² médian
4 619
Cette propriété : −26 % vs médiane du secteur
Position dans L'Ascension
Vaut plus que 43 % des 1 509 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 348, chemin du Tour-du-Lac-Lynch Nord, L'Ascension 2026-08-04 · 151 m · Vendu 420 000 $ (4 828 $/m²) 87 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 138 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 461 638 $ Poids 75 % |
| 2 | 322, chemin du Tour-du-Lac-Lynch Nord, L'Ascension 2025-11-28 · 210 m · Vendu 435 000 $ (4 791 $/m²) 90,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +40 260 $ · Ajust. superficie +21 798 $ · Ajust. âge −4 350 $ | 492 708 $ Poids 73 % |
| 3 | 712, chemin du Tour-du-Lac-Lynch Nord, L'Ascension 2025-09-10 · 886 m · Vendu 425 000 $ (3 885 $/m²) 109,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +39 381 $ · Ajust. superficie −18 453 $ · Ajust. âge −6 375 $ | 439 554 $ Poids 47 % |
| 4 | 776, chemin du Tour-du-Lac-Lynch Nord, L'Ascension 2025-06-13 · 1.2 km · Vendu 250 000 $ (2 838 $/m²) 88,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie +16 742 $ · Ajust. âge −6 250 $ | 281 136 $ Poids 27 % |
| 5 | 644, chemin du Lac-Lynch, L'Ascension 2025-03-21 · 961 m · Vendu 280 000 $ (3 306 $/m²) 84,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +37 504 $ · Ajust. superficie +25 124 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 349 628 $ Poids 26 % |
| 6 | 1068, chemin du Lac-Chaud, La Macaza 2026-05-15 · 4.2 km · Vendu 550 000 $ (5 539 $/m²) 99,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +1 662 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 503 597 $ Poids 0 % |
| 7 | 980, chemin du Lac-Chaud, La Macaza 2024-07-05 · 4.0 km · Vendu 435 000 $ (5 279 $/m²) 82,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +71 592 $ · Ajust. superficie +46 192 $ · Ajust. âge −13 050 $ | 539 734 $ Poids 0 % |