532 Chemin TOUR-DU-LAC-LYNCH NORD · L'Ascension
Valeur estimée
620 400 $
Unifamiliale · 3 969 $/m² · 156,3 m² · constr. 1990 · terrain 3 808,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
156,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 808,2 m²
Frontage
92,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
448 900 $
Rôle antérieur 300 300 $ +49.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
105455717900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
135213
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
119 500 $
Valeur bâtiment
329 400 $
Rôle antérieur
300 300 $
ID provincial
79050105455717900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
620 400 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 1 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
370 000 $
$/m² médian
3 256
Cette propriété : +68 % vs médiane du secteur
Position dans L'Ascension
Vaut plus que 94 % des 1 509 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 12, chemin de la Loutre, L'Ascension 2025-07-23 · 570 m · Vendu 250 000 $ (1 438 $/m²) 173,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +13 190 $ · Ajust. superficie −12 651 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 275 539 $ Poids 51 % |