1051 Chemin LAC-MCCASKILL · L'Ascension
Valeur estimée
345 000 $
Chalet · 6 970 $/m² · 49,5 m² · constr. 1985 · terrain 3 237,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
49,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 237,5 m²
Frontage
39,6 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
277 400 $
Rôle antérieur 136 700 $ +102.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
925975660600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
135659
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
74 400 $
Valeur bâtiment
203 000 $
Rôle antérieur
136 700 $
ID provincial
79050925975660600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
345 000 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 2 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
33
Prix médian
295 000 $
$/m² médian
2 646
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans L'Ascension
Vaut plus que 55 % des 1 509 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3052, chemin du Tour-du-Lac-Tibériade, Rivière-Rouge 2024-10-07 · 3.9 km · Vendu 285 000 $ (5 108 $/m²) 55,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +57 498 $ · Ajust. superficie −16 089 $ · Ajust. âge +12 825 $ | 339 234 $ Poids 0 % |
| 2 | 4514, chemin du Tour-du-Lac-Tiberiade, Rivière-Rouge 2025-04-25 · 4.1 km · Vendu 63 750 $ (1 183 $/m²) 53,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +8 479 $ · Ajust. superficie −2 602 $ · Ajust. âge +319 $ | 69 946 $ Poids 0 % |