41 Chemin MERVEILLES · L'Ascension
Valeur estimée
170 900 $
Chalet · 2 739 $/m² · 62,4 m² · constr. 1962 · terrain 2 103,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
62,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 103,3 m²
Frontage
42,1 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
160 200 $
Rôle antérieur 83 000 $ +93.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
926034214500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
135669
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
91 900 $
Valeur bâtiment
68 300 $
Rôle antérieur
83 000 $
ID provincial
79050926034214500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
170 900 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 2 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
31
Prix médian
295 000 $
$/m² médian
2 723
Cette propriété : −42 % vs médiane du secteur
Position dans L'Ascension
Vaut plus que 8 % des 1 509 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1, chemin des Merveilles, L'Ascension 2025-06-17 · 161 m · Vendu 385 000 $ (5 385 $/m²) 71,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +31 792 $ · Ajust. superficie −24 500 $ · Ajust. âge −15 400 $ | 376 892 $ Poids 47 % |
| 2 | 31, Des Merveilles, L'Ascension 2024-12-13 · 81 m · Vendu 440 000 $ (6 577 $/m²) 66,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +84 397 $ · Ajust. superficie −14 798 $ · Ajust. âge −17 600 $ | 491 998 $ Poids 42 % |