608 Chemin CYR · L'Ascension
Valeur estimée
316 500 $
Unifamiliale · 2 712 $/m² · 116,7 m² · constr. 1963 · terrain 212 171,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
116,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
212 171,7 m²
Frontage
130,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
186 800 $
Rôle antérieur 130 200 $ +43.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
965506468700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
135509
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
84 900 $
Valeur bâtiment
101 900 $
Rôle antérieur
130 200 $
ID provincial
79050965506468700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
304 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
338 400 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±47.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
395 000 $
$/m² médian
2 493
Cette propriété : −20 % vs médiane du secteur
Position dans L'Ascension
Vaut plus que 43 % des 1 509 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 257, chemin du Lac-Francis, L'Ascension 2025-09-09 · 1.8 km · Vendu 318 500 $ (3 110 $/m²) 102,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +29 513 $ · Ajust. superficie +22 239 $ · Ajust. âge −31 850 $ | 338 402 $ Poids 14 % |
| 2 | 278, chemin des Cyr, L'Ascension 2026-06-19 · 3.1 km · Vendu 65 000 $ (636 $/m²) 102,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +820 $ · Ajust. superficie +4 611 $ · Ajust. âge −4 550 $ | 65 881 $ Poids 1 % |
| 3 | 90, montée Desroches, Rivière-Rouge 2025-10-01 · 3.4 km · Vendu 165 000 $ (1 643 $/m²) 100,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +15 289 $ · Ajust. superficie +13 394 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 177 183 $ Poids 0 % |
| 4 | 3129, Montée des Lacs-Noirs, Rivière-Rouge 2024-09-20 · 3.8 km · Vendu 408 000 $ (3 096 $/m²) 131,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +82 312 $ · Ajust. superficie −23 372 $ · Ajust. âge −26 520 $ | 440 421 $ Poids 0 % |