Chemin SERRES · L'Ascension

Valeur estimée

456 600 $

Terrain · terrain 421 060,4 m²

Fourchette honnête

ESTIMATION 456 600 $

P10 195 800 $P90 1 M $

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Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

—

Étages × logements

— × —

Genre

—

Lien physique

—

Terrain — à l'échelle

Superficie

421 060,4 m²

Frontage

261,5 m

CUBF

9220

Usage

Forêt inexploitée qui n’est pas une réserve

Valeur au rôle 2026 — composition

161 900 $

100 %

Terrain 161 900 $Bâtiment 0 $

Rôle antérieur 85 600 $ +89.1 %

Cond. marché au

2022-07-01

Matricule

966078799700000000

Voir la méthode du coût →

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

—

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

135525

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

161 900 $

Valeur bâtiment

—

Rôle antérieur

85 600 $

ID provincial

79050966078799700000000

02 — Transparence

Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

607 000 $

poids du modèle : 65 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

177 200 $

poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±125.7 %

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois

Ventes

Prix médian

300 000 $

$/m² médian

2 757

Cette propriété : +52 % vs médiane du secteur

Position dans L'Ascension

P82

Vaut plus que 82 % des 1 509 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

2021—

2022—

2023161 900 $

2024185 000 $+14 %

2025210 300 $+14 %

2026607 000 $+189 %

05 — 3 ventes réelles

Comparables utilisés

Vente

Prix ajusté

169, chemin des Serres, L'Ascension

2026-06-10 · 1.2 km · Vendu 175 000 $

Ajust. marché +2 207 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

177 207 $

Poids 36 %

184, montée de la Mer-Bleue, L'Ascension

2026-06-10 · 4.0 km · Vendu 395 000 $

Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

399 981 $

Poids 0 %

464, chemin des Cyr, L'Ascension

2025-05-20 · 4.1 km · Vendu 459 000 $ (15 403 $/m²)

29,8 m² · constr. 2006

Ajust. marché +41 018 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

500 018 $

Poids 0 %

06 — Suivi

Chemin SERRES · L'Ascension

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