201 Chemin LAC-FRANCIS · L'Ascension
Valeur estimée
162 400 $
Chalet · 5 468 $/m² · 29,7 m² · constr. 1965 · terrain 2 596,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
29,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 596,7 m²
Frontage
55,3 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
101 100 $
Rôle antérieur 36 300 $ +178.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
975494251600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
135555
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
76 200 $
Valeur bâtiment
24 900 $
Rôle antérieur
36 300 $
ID provincial
79050975494251600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
162 400 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 2 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
217 500 $
$/m² médian
4 020
Cette propriété : −25 % vs médiane du secteur
Position dans L'Ascension
Vaut plus que 7 % des 1 509 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 464, chemin des Cyr, L'Ascension 2025-05-20 · 2.5 km · Vendu 459 000 $ (15 403 $/m²) 29,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +41 018 $ · Ajust. superficie −770 $ · Ajust. âge −45 900 $ | 453 347 $ Poids 4 % |
| 2 | 531, chemin de la Rivière-Rouge, L'Ascension 2024-11-15 · 3.6 km · Vendu 330 000 $ (11 037 $/m²) 29,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +64 373 $ · Ajust. superficie −1 104 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 360 270 $ Poids 0 % |