105 Chemin FRENE · L'Ascension
Valeur estimée
187 900 $
Chalet · 3 552 $/m² · 52,9 m² · constr. 1969 · terrain 1 831,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
52,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 831,7 m²
Frontage
60,4 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
147 300 $
Rôle antérieur 75 700 $ +94.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
975561371700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
135545
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
68 200 $
Valeur bâtiment
79 100 $
Rôle antérieur
75 700 $
ID provincial
79050975561371700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
188 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
187 000 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±39.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
200 000 $
$/m² médian
2 345
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans L'Ascension
Vaut plus que 12 % des 1 509 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 571, Chemin des Cyr, L'Ascension 2024-07-17 · 822 m · Vendu 170 000 $ (2 862 $/m²) 59,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +27 979 $ · Ajust. superficie −9 301 $ · Ajust. âge −1 700 $ | 186 977 $ Poids 18 % |
| 2 | 614, chemin de la Rivière-Rouge, L'Ascension 2024-08-30 · 3.9 km · Vendu 98 500 $ (1 667 $/m²) 59,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +19 581 $ · Ajust. superficie −5 167 $ · Ajust. âge +493 $ | 113 407 $ Poids 0 % |
| 3 | 650, Chemin de la Rivière-Rouge, L'Ascension 2025-02-28 · 4.1 km · Vendu 95 000 $ (1 522 $/m²) 62,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +17 767 $ · Ajust. superficie −7 232 $ · Ajust. âge −475 $ | 105 060 $ Poids 0 % |