Chemin LAC-FRANCIS · L'Ascension
Valeur estimée
241 100 $
Autre · terrain 23 036,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
23 036,5 m²
Frontage
518,5 m
CUBF
1990
Usage
Autres immeubles résidentiels
Valeur au rôle 2026 — composition
50 600 $
Rôle antérieur 11 000 $ +360.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
975566301800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
234334
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
42 300 $
Valeur bâtiment
8 300 $
Rôle antérieur
11 000 $
ID provincial
79050975566301800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
191 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
333 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±40.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
297 000 $
$/m² médian
2 493
Cette propriété : −19 % vs médiane du secteur
Position dans L'Ascension
Vaut plus que 24 % des 1 509 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 257, chemin du Lac-Francis, L'Ascension 2025-09-09 · 418 m · Vendu 318 500 $ (3 110 $/m²) 102,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +29 513 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 348 013 $ Poids 50 % |
| 2 | , L'Ascension 2024-12-11 · 435 m · Vendu 280 000 $ Ajust. marché +53 707 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 333 707 $ Poids 29 % |
| 3 | 324, chemin des Cyr, L'Ascension 2026-03-31 · 1.5 km · Vendu 235 000 $ (2 640 $/m²) 89 m² · constr. 1972 Ajust. marché +17 947 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 252 947 $ Poids 23 % |
| 4 | 464, chemin des Cyr, L'Ascension 2025-05-20 · 1.3 km · Vendu 459 000 $ (15 403 $/m²) 29,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +41 018 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 500 018 $ Poids 21 % |
| 5 | 344, chemin des Cyr, L'Ascension 2025-04-16 · 1.4 km · Vendu 58 000 $ Ajust. marché +7 714 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 65 714 $ Poids 17 % |
| 6 | 571, Chemin des Cyr, L'Ascension 2024-07-17 · 874 m · Vendu 170 000 $ (2 862 $/m²) 59,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +27 979 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 197 979 $ Poids 15 % |
| 7 | 278, chemin des Cyr, L'Ascension 2026-06-19 · 2.0 km · Vendu 65 000 $ (636 $/m²) 102,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +820 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 65 820 $ Poids 12 % |
| 8 | 307, Chemin du Lac Mousseau, L'Ascension 2026-08-04 · 2.4 km · Vendu 170 000 $ (2 345 $/m²) 72,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 170 000 $ Poids 5 % |
| 9 | 10, Montée Ernest-Charette, L'Ascension 2025-05-21 · 2.7 km · Vendu 490 000 $ (3 129 $/m²) 156,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +43 788 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 533 788 $ Poids 2 % |
| 10 | 184, montée de la Mer-Bleue, L'Ascension 2026-06-10 · 3.8 km · Vendu 395 000 $ Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 399 981 $ Poids 0 % |
| 11 | 184, montée de la Mer-Bleue, L'Ascension 2025-03-28 · 3.8 km · Vendu 375 000 $ (3 882 $/m²) 96,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +50 229 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 425 229 $ Poids 0 % |
| 12 | 526, Chemin de la Rivière-Rouge, L'Ascension 2025-04-10 · 3.9 km · Vendu 317 000 $ (4 122 $/m²) 76,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +42 164 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 359 164 $ Poids 0 % |