235 Chemin LAC-FRANCIS · L'Ascension
Valeur estimée
418 600 $
Chalet · 2 210 $/m² · 189,4 m² · constr. 2024 · terrain 3 716,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
189,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 716,8 m²
Frontage
45,9 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
333 800 $
Rôle antérieur 198 500 $ +68.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
985409566100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2024
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
135675
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
86 700 $
Valeur bâtiment
247 100 $
Rôle antérieur
198 500 $
ID provincial
79050985409566100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
418 600 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 1 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
235 000 $
$/m² médian
4 011
Cette propriété : +78 % vs médiane du secteur
Position dans L'Ascension
Vaut plus que 72 % des 1 509 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 10, Montée Ernest-Charette, L'Ascension 2025-05-21 · 2.7 km · Vendu 490 000 $ (3 129 $/m²) 156,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +43 788 $ · Ajust. superficie +51 315 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 634 103 $ Poids 1 % |