264 Chemin CYR · L'Ascension
Valeur estimée
244 900 $
Unifamiliale · constr. 1977 · terrain 59 291 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
59 291 m²
Frontage
73,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
175 200 $
Rôle antérieur 103 800 $ +68.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
985739700000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
135797
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
50 800 $
Valeur bâtiment
124 400 $
Rôle antérieur
103 800 $
ID provincial
79050985739700000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
282 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
176 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±127 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
285 000 $
$/m² médian
2 640
Cette propriété : −14 % vs médiane du secteur
Position dans L'Ascension
Vaut plus que 25 % des 1 509 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 307, Chemin du Lac Mousseau, L'Ascension 2026-08-04 · 546 m · Vendu 170 000 $ (2 345 $/m²) 72,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +5 950 $ | 175 950 $ Poids 61 % |
| 2 | 278, chemin des Cyr, L'Ascension 2026-06-19 · 705 m · Vendu 65 000 $ (636 $/m²) 102,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +820 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 65 820 $ Poids 55 % |
| 3 | 324, chemin des Cyr, L'Ascension 2026-03-31 · 964 m · Vendu 235 000 $ (2 640 $/m²) 89 m² · constr. 1972 Ajust. marché +17 947 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +5 875 $ | 258 822 $ Poids 44 % |
| 4 | 104, chemin des Raymond, L'Ascension 2026-06-16 · 1.8 km · Vendu 450 000 $ (4 011 $/m²) 112,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 410 674 $ Poids 16 % |
| 5 | 184, montée de la Mer-Bleue, L'Ascension 2025-03-28 · 1.8 km · Vendu 375 000 $ (3 882 $/m²) 96,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +50 229 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −11 250 $ | 413 979 $ Poids 9 % |
| 6 | 10, Montée Ernest-Charette, L'Ascension 2025-05-21 · 2.1 km · Vendu 490 000 $ (3 129 $/m²) 156,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +43 788 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +12 250 $ | 546 038 $ Poids 6 % |
| 7 | 257, chemin du Lac-Francis, L'Ascension 2025-09-09 · 2.8 km · Vendu 318 500 $ (3 110 $/m²) 102,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +29 513 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −31 850 $ | 316 163 $ Poids 2 % |
| 8 | 498, Montée de la Mer Bleue, L'Ascension 2026-07-09 · 3.0 km · Vendu 1 100 000 $ (4 620 $/m²) 238,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −110 000 $ | 990 000 $ Poids 1 % |
| 9 | 498, Montée de la Mer Bleue, L'Ascension 2025-06-06 · 3.0 km · Vendu 960 000 $ (4 032 $/m²) 238,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +79 273 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −96 000 $ | 943 273 $ Poids 1 % |
| 10 | 571, Chemin des Cyr, L'Ascension 2024-07-17 · 3.0 km · Vendu 170 000 $ (2 862 $/m²) 59,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +27 979 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +5 100 $ | 203 079 $ Poids 0 % |
| 11 | 90, rue Principale Ouest, L'Ascension 2026-05-29 · 3.6 km · Vendu 359 000 $ (4 544 $/m²) 79 m² · constr. 1935 Ajust. marché +4 527 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +35 900 $ | 399 427 $ Poids 0 % |
| 12 | 107, chemin Jean-Baptiste-Nobert, L'Ascension 2024-08-27 · 3.6 km · Vendu 253 510 $ (3 482 $/m²) 72,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +50 396 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −10 140 $ | 293 765 $ Poids 0 % |