296 Chemin CYR · L'Ascension
Valeur estimée
168 700 $
Chalet · 2 595 $/m² · 65 m² · constr. 1975 · terrain 61 780,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
65 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
61 780,9 m²
Frontage
76,2 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
127 600 $
Rôle antérieur 67 200 $ +89.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
985743249000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
135788
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
63 500 $
Valeur bâtiment
64 100 $
Rôle antérieur
67 200 $
ID provincial
79050985743249000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
170 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
165 500 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±67.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
285 000 $
$/m² médian
2 640
Cette propriété : −41 % vs médiane du secteur
Position dans L'Ascension
Vaut plus que 8 % des 1 509 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 307, Chemin du Lac Mousseau, L'Ascension 2026-08-04 · 810 m · Vendu 170 000 $ (2 345 $/m²) 72,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 793 $ · Ajust. âge +4 250 $ | 165 457 $ Poids 60 % |
| 2 | 571, Chemin des Cyr, L'Ascension 2024-07-17 · 2.6 km · Vendu 170 000 $ (2 862 $/m²) 59,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +27 979 $ · Ajust. superficie +8 013 $ · Ajust. âge +3 400 $ | 209 392 $ Poids 1 % |
| 3 | 107, chemin Jean-Baptiste-Nobert, L'Ascension 2024-08-27 · 3.8 km · Vendu 253 510 $ (3 482 $/m²) 72,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +50 396 $ · Ajust. superficie −13 581 $ · Ajust. âge −12 675 $ | 277 649 $ Poids 0 % |
| 4 | 116, chemin Jean-Baptiste-Nobert, L'Ascension 2024-11-27 · 4.0 km · Vendu 370 000 $ (4 881 $/m²) 75,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +72 176 $ · Ajust. superficie −26 359 $ · Ajust. âge −27 750 $ | 388 067 $ Poids 0 % |