252 Chemin CYR · L'Ascension
Valeur estimée
203 800 $
Chalet · 2 305 $/m² · 88,4 m² · constr. 1972 · terrain 57 650,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
57 650,5 m²
Frontage
—
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
158 000 $
Rôle antérieur 82 600 $ +91.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
985776248000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
135790
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
62 300 $
Valeur bâtiment
95 700 $
Rôle antérieur
82 600 $
ID provincial
79050985776248000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
211 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
190 300 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±65.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
285 000 $
$/m² médian
2 640
Cette propriété : −28 % vs médiane du secteur
Position dans L'Ascension
Vaut plus que 16 % des 1 509 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 324, chemin des Cyr, L'Ascension 2026-03-31 · 817 m · Vendu 235 000 $ (2 640 $/m²) 89 m² · constr. 1972 Ajust. marché +17 947 $ · Ajust. superficie −792 $ · Ajust. âge +0 $ | 252 155 $ Poids 70 % |
| 2 | 278, chemin des Cyr, L'Ascension 2026-06-19 · 415 m · Vendu 65 000 $ (636 $/m²) 102,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +820 $ · Ajust. superficie −4 388 $ · Ajust. âge −1 625 $ | 59 806 $ Poids 62 % |
| 3 | 307, Chemin du Lac Mousseau, L'Ascension 2026-08-04 · 919 m · Vendu 170 000 $ (2 345 $/m²) 72,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 641 $ · Ajust. âge +1 700 $ | 190 341 $ Poids 41 % |
| 4 | 184, montée de la Mer-Bleue, L'Ascension 2025-03-28 · 1.6 km · Vendu 375 000 $ (3 882 $/m²) 96,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +50 229 $ · Ajust. superficie −15 916 $ · Ajust. âge −20 625 $ | 388 688 $ Poids 16 % |
| 5 | 257, chemin du Lac-Francis, L'Ascension 2025-09-09 · 2.7 km · Vendu 318 500 $ (3 110 $/m²) 102,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +29 513 $ · Ajust. superficie −21 772 $ · Ajust. âge −31 850 $ | 294 390 $ Poids 2 % |
| 6 | 90, rue Principale Ouest, L'Ascension 2026-05-29 · 3.3 km · Vendu 359 000 $ (4 544 $/m²) 79 m² · constr. 1935 Ajust. marché +4 527 $ · Ajust. superficie +21 358 $ · Ajust. âge +35 900 $ | 420 785 $ Poids 1 % |
| 7 | 64, rue Principale Ouest, L'Ascension 2026-05-14 · 3.6 km · Vendu 184 000 $ (1 923 $/m²) 95,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +2 320 $ · Ajust. superficie −7 018 $ · Ajust. âge +18 400 $ | 197 702 $ Poids 0 % |
| 8 | 107, chemin Jean-Baptiste-Nobert, L'Ascension 2024-08-27 · 3.4 km · Vendu 253 510 $ (3 482 $/m²) 72,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +50 396 $ · Ajust. superficie +27 162 $ · Ajust. âge −16 478 $ | 314 590 $ Poids 0 % |
| 9 | 116, chemin Jean-Baptiste-Nobert, L'Ascension 2024-11-27 · 3.6 km · Vendu 370 000 $ (4 881 $/m²) 75,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +72 176 $ · Ajust. superficie +30 752 $ · Ajust. âge −33 300 $ | 439 628 $ Poids 0 % |
| 10 | 36, rue de l'Hôtel-de-Ville, L'Ascension 2025-07-10 · 4.0 km · Vendu 317 000 $ (3 209 $/m²) 98,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +16 725 $ · Ajust. superficie −16 684 $ · Ajust. âge +3 170 $ | 320 210 $ Poids 0 % |
| 11 | 25, rue de la Maison-de-Pierre, L'Ascension 2025-09-12 · 4.3 km · Vendu 182 000 $ (2 500 $/m²) 72,8 m² · constr. 1951 Ajust. marché +16 865 $ · Ajust. superficie +19 500 $ · Ajust. âge +18 200 $ | 236 565 $ Poids 0 % |