VIEILLE ROUTE 11 · Lac-Saguay
Valeur estimée
139 600 $
Autre · terrain 145 477,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
145 477,3 m²
Frontage
225,2 m
CUBF
8399
Usage
Autres services reliés à la foresterie
Valeur au rôle 2026 — composition
114 100 $
Rôle antérieur 46 300 $ +146.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
025231436800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
234500
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
114 100 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
46 300 $
ID provincial
79060025231436800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
163 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
96 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±111.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
28
Prix médian
267 500 $
$/m² médian
3 379
Cette propriété : −48 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Saguay
Vaut plus que 16 % des 1 067 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 116A, chemin de la Sylve, Lac-Saguay 2026-06-05 · 1.6 km · Vendu 95 000 $ constr. 1984 Ajust. marché +1 198 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 96 198 $ Poids 21 % |
| 2 | 53, Chemin du Rang 5 et 6, Lac-Saguay 2026-07-24 · 2.8 km · Vendu 162 500 $ (2 425 $/m²) 67 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 162 500 $ Poids 2 % |
| 3 | , Lac-des-Écorces 2026-07-17 · 3.0 km · Vendu 265 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 265 000 $ Poids 1 % |
| 4 | 133, Vieille Route 11, Lac-Saguay 2026-01-15 · 3.1 km · Vendu 145 000 $ (3 867 $/m²) 37,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +13 420 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 158 420 $ Poids 1 % |
| 5 | 695, montée des Pommiers, Lac-des-Écorces 2024-12-18 · 2.9 km · Vendu 149 900 $ (1 888 $/m²) 79,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +28 752 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 178 652 $ Poids 1 % |
| 6 | 110, chemin des 5e-et-6e Rangs, Lac-Saguay 2024-10-03 · 2.9 km · Vendu 172 000 $ (4 205 $/m²) 40,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +34 700 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 206 700 $ Poids 1 % |
| 7 | 140, chemin des 5e et 6e Rangs, Lac-Saguay 2024-08-05 · 2.9 km · Vendu 169 500 $ (1 904 $/m²) 89 m² · constr. 1975 Ajust. marché +33 695 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 203 195 $ Poids 1 % |
| 8 | 142, chemin des 5e et 6e Rangs, Lac-Saguay 2024-08-01 · 2.9 km · Vendu 150 000 $ constr. 1979 Ajust. marché +29 819 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 179 819 $ Poids 0 % |
| 9 | 750-752, chemin de Guénette, Lac-des-Écorces 2025-04-03 · 3.4 km · Vendu 158 000 $ (1 854 $/m²) 85,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +21 015 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 179 015 $ Poids 0 % |
| 10 | 791, chemin Guénette, Lac-Saguay 2025-11-17 · 3.6 km · Vendu 220 000 $ Ajust. marché +20 361 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 240 361 $ Poids 0 % |
| 11 | 736, chemin de Guenette, Lac-des-Écorces 2024-06-19 · 3.3 km · Vendu 305 000 $ (2 228 $/m²) 136,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +56 657 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 361 657 $ Poids 0 % |
| 12 | 131, Chemin du Rang 5 et 6, Lac-Saguay 2025-05-14 · 3.9 km · Vendu 222 030 $ (1 557 $/m²) 142,6 m² · constr. 1937 Ajust. marché +19 841 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 241 871 $ Poids 0 % |